《北京綠化條例》將于明年3月1日起實施。如果開發商擅自改變綠地用途，將按該處土地地價處以相應面積3至5倍罰款。

　　根據該條例規定，小區建設中，附屬綠化用地的面積和位置，應當在房屋買賣合同中予以明示；小區建設竣工后，開發商應當制作綠地平面圖標牌，在居住區、居住小區的顯著位置進行永久公示。

　　條例明確，開發商未按照要求公示綠地平面圖的，責令限期改正；逾期不改正的，處5000元罰款。

　　如果開發商擅自改變綠地用途，將按該處土地地價處以相應面積3至5倍罰款。

　　新建居住區、居住小區綠化用地面積比例不得低于30%，并按照居住區人均不低于2平方米、居住小區人均不低于1平方米的標準建設集中綠地。綠地建設費用納入開發建設總投資。

　　地上綠地有規范，綠地地下的空間將保護。該條例規定，開發利用綠地地下空間的，應當符合國家和本市有關建設規范，不得影響樹木正常生長和綠地使用功能。

　　未按規范開發利用綠地地下空間，影響樹木正常生長或者綠地使用功能的，責令限期改正；逾期不改正的，處2萬元以上10萬元以下罰款。

　　小區綠地誰來管？條例明確，居住區、居住小區內依法屬于業主所有的綠地由業主負責，業主可以委托物業服務企業進行管護；居住區內嚴重影響居住采光、通風、安全的樹木，管護單位應當按照有關技術規范及時組織修剪。當事人應當協助管護單位做好修剪工作。