孟買(mǎi)建世界最高公寓樓(圖)
2010-07-23 22:17:28 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 瀏覽次數(shù)：
印度一家房地產(chǎn)集團(tuán)8日宣布，將在印度金融中心孟買(mǎi)修建一座世界上最高的公寓大樓。預(yù)計(jì)樓層高117層442米，設(shè)有300多套公寓。
最貴公寓上千萬(wàn)美元
這家名為洛達(dá)開(kāi)發(fā)公司的發(fā)展商8日稱(chēng)，該公司計(jì)劃建造的公寓大樓高117層，將由位于紐約的貝聿銘建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)。
貝聿銘是著名華裔設(shè)計(jì)師，因設(shè)計(jì)法國(guó)盧浮宮前的金字塔入口以及位于中國(guó)香港的中銀大廈而聞名于世。
洛達(dá)開(kāi)發(fā)公司的總經(jīng)理阿布希舍克?洛達(dá)介紹說(shuō)，按照設(shè)計(jì)，這座被命名為“WorldOne”的大樓將有442米高，共提供300多套公寓，是全世界最高的純住宅型大樓。
發(fā)展商估計(jì)，這座超高層建筑的造價(jià)總額約為4.4億美元，將于2014年完工。本月晚些時(shí)候，洛達(dá)開(kāi)發(fā)公司就將啟動(dòng)這座公寓大樓的銷(xiāo)售。目前，一套公寓的基本定價(jià)為7500萬(wàn)盧比（約合163萬(wàn)美元），而預(yù)計(jì)其中一些豪華多層公寓可以賣(mài)到1050萬(wàn)美元。
打造孟買(mǎi)“新地標(biāo)”
這座世界第一住宅高樓坐落在孟買(mǎi)市中心，建筑用地原為一家紡織廠(chǎng)。
幾十年前，孟買(mǎi)的市中心原本是紡織業(yè)中心，但是自從上世紀(jì)80年代一場(chǎng)大規(guī)模紡織業(yè)罷工后，紡織業(yè)開(kāi)始走向衰落。在原來(lái)的紡織廠(chǎng)舊址上，蓋起了一座座高樓大廈，用作購(gòu)物中心、奢侈公寓、酒店和高科技公司辦公室。
洛達(dá)開(kāi)發(fā)公司的總經(jīng)理洛達(dá)說(shuō)，建筑這樣一座超高層建筑是為了“滿(mǎn)足走向世界的印度人的抱負(fù)”，為孟買(mǎi)打造一座像紐約的洛克菲勒中心一般的“新地標(biāo)”。目前，世界最高的純住宅型大樓是位于澳大利亞黃金海岸的Q1大樓，高323米。而孟買(mǎi)最高的住宅型建筑為60層高的帝國(guó)大廈，高249米。
9080美元/平方米孟買(mǎi)房?jī)r(jià)全球第十
盡管全球經(jīng)濟(jì)走低，也盡管孟買(mǎi)深受水資源缺乏以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)差的困擾，但是孟買(mǎi)的摩天大樓價(jià)格卻在持續(xù)上升。
“孟買(mǎi)的奢侈住宅市場(chǎng)正在擴(kuò)大。”孟買(mǎi)房地產(chǎn)分析師帕萊姆?德賽說(shuō)。
印度最大的發(fā)展商之一DLF計(jì)劃在離“WorldOne”大廈不遠(yuǎn)的小區(qū)建造孟買(mǎi)最大的高檔住宅項(xiàng)目。據(jù)悉，這一項(xiàng)目將由三座大樓組成，每座大樓高80~90層，可出售的單位有1000個(gè)。
去年，一家在線(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)查公司“環(huán)球資本概覽”曾對(duì)全球112個(gè)城市的房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)查，最后評(píng)出2008年全球最貴的房?jī)r(jià)。孟買(mǎi)房?jī)r(jià)居第十位，每平方米房?jī)r(jià)約9080美元（約6.2萬(wàn)人民幣）。
5.9億人將住城市
不斷增長(zhǎng)的人口令印度房地產(chǎn)業(yè)的需求增加，而印度近年來(lái)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，也是推動(dòng)印度房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的因素。
據(jù)估計(jì)，到2030年，印度將有5.9億人居住在城市，是美國(guó)現(xiàn)有城市人口的兩倍。而今年5月份，印度發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，印度在2009~2010年度的增長(zhǎng)率達(dá)到7.4%。
新興市場(chǎng)房地產(chǎn)金融繁榮
據(jù)新華社電世界銀行8日發(fā)布的一份報(bào)告稱(chēng)，盡管許多發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體遭遇經(jīng)濟(jì)下滑和房地產(chǎn)抵押貸款危機(jī)，新興市場(chǎng)的房地產(chǎn)金融仍在蓬勃發(fā)展。
由報(bào)告說(shuō)，隨著世界人口增長(zhǎng)，城市化進(jìn)程繼續(xù)，未來(lái)幾年獲得房地產(chǎn)金融至關(guān)重要。
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