走進開羅智慧村，第一感覺是良好的園區(qū)規(guī)劃和統(tǒng)一協(xié)調的建筑風格。大面積的綠地、寬闊的道路、各種設計獨特的園區(qū)景觀、藍色玻璃和銀色外墻相結合的建筑，既顯出現(xiàn)代感，更注重現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)、人與自然的和諧。

　　智慧村產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總面積為3平方公里，其中道路、綠化和景觀的面積則占到了90％的比例。在智慧村內工作的員工，享受到的是貼近自然的工作環(huán)境和氛圍。辦公樓內使用大面積的玻璃采光，既能使員工充分享受自然光線，又能節(jié)約能源。許多辦公樓還專設了戶外休息區(qū)域，平臺式的建筑使員工在休息的同時欣賞美麗的園區(qū)景觀。園區(qū)內還修建了人工湖、噴泉等景觀以及設計各異的休息場所，處處體現(xiàn)出人與自然和諧共處的設計理念。此外，足球場、網(wǎng)球場、游泳池、健身房等運動設施，為員工提供了工作之余休閑鍛煉的場所。園區(qū)設計同樣強調綠色環(huán)保，園區(qū)內建筑采用了節(jié)能設計和節(jié)能材料，照明設施使用節(jié)能產(chǎn)品，使用節(jié)水技術維護綠化植被等。

　　在記者采訪過程中，園區(qū)工作人員常常用“公園”一詞來形容開羅智慧村，在宣傳短片中，也用大篇幅介紹了這種“公園式”園區(qū)的設計理念。在記者看來，“公園式”的園區(qū)設計不僅是從美觀的角度考慮，良好的工作環(huán)境和舒適的工作氛圍既是一種投資環(huán)境，更體現(xiàn)出對園區(qū)員工的尊重。

　　通過采訪，記者了解到，開羅智慧村產(chǎn)業(yè)園區(qū)是由埃及智慧村公司與埃及信息通訊技術部合作開發(fā)的信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)，經(jīng)過多年的建設和發(fā)展，已經(jīng)成為埃及乃至中東北非地區(qū)最大的信息產(chǎn)業(yè)園。它不僅是埃及信息通訊產(chǎn)業(yè)的第一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，同時也是埃及最早采取公私合作模式的成功范例。從1999年提出建設信息通訊園區(qū)的構想，到2001年成立埃及智慧村公司，專門負責園區(qū)的規(guī)劃建設，再到2003年9月園區(qū)投入運營，僅僅4年時間，園區(qū)就從設想成為現(xiàn)實。

　　整個智慧村園區(qū)的股權比例為：埃及智慧村公司持有80％的股份，埃及信息通訊技術部持有20％的股份。智慧村公司投入大部分建設資金和運營啟動資金，埃及信息通訊技術部則主要以土地的方式入股。然而，對于智慧村園區(qū)的發(fā)展，埃及信息通訊技術部所扮演的角色絕不僅僅一個以土地入股的股東，園區(qū)內一流的光纖網(wǎng)絡建設，完善的互聯(lián)網(wǎng)基礎設施、強大的網(wǎng)絡技術支持，以及在招商引資方面所取得快速進展，這些都同埃及信息通訊技術部在政策層面和專業(yè)技術領域提供的大力支持息息相關。

　　從慣例來看，如此規(guī)模的園區(qū)僅建設周期就需要至少4至5年時間，然而智慧村在4年內就實現(xiàn)從最初的設想到投入實際運營。正如智慧村公司的相關負責人所說，公私合作模式讓智慧村的發(fā)展更具速度、更具活力、更具保證、也更具信心。

　　埃及智慧村公司作為園區(qū)運營的管理者和服務的提供者，把增強園區(qū)內企業(yè)的創(chuàng)新性和發(fā)展能力，提供便利的商務環(huán)境，建立起園區(qū)內的協(xié)同增效效應，作為公司的主要目標，為入駐企業(yè)提供設施完善、服務周到的商務環(huán)境。經(jīng)過多年的發(fā)展和不斷完善，開羅智慧村園區(qū)為入駐企業(yè)打造了一流的商務平臺。園區(qū)內的光纖網(wǎng)絡連接了所有運營建筑，由埃及電信提供互聯(lián)網(wǎng)接入和技術支持，充分滿足了園區(qū)內信息技術企業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)接入和局域網(wǎng)絡的需求。此外，園區(qū)還為入駐企業(yè)提供了現(xiàn)代化的商務配套設施。以會展服務為例，園區(qū)為滿足入駐企業(yè)需求，在各個運營建筑內建設了中小型會議室，同時還在園區(qū)內各個區(qū)域設立了多處能容納500人的會議中心。所有會場都配備了先進的會議設施，包括活動屏幕、音響系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)以及視頻會議設備，這些會場設施也可以根據(jù)入駐企業(yè)的需求，在其辦公區(qū)域內專門安裝。園區(qū)內還擁有專門的視頻會議中心，提供點對點和多點視頻會議服務。此外，園區(qū)還建設了能容納1500人的展覽中心，配備了齊全的展會設施和各類演示設備。

　　為滿足企業(yè)商務活動的不同需求，開羅智慧村園區(qū)還推出了“智慧辦公室”和“智慧區(qū)”兩個特色產(chǎn)品。這兩個產(chǎn)品根據(jù)企業(yè)商務活動的周期，提供獨立、區(qū)域化的商務空間租賃方案。“智慧辦公室”位于智慧村園區(qū)中心，配備了與其他運營建筑同樣的辦公設施，能夠滿足企業(yè)長期和短期商務活動需求。提供服務包括：辦公支持中心、會議室、商務秘書、無線上網(wǎng)和IP電話業(yè)務等。在費用上，“智慧辦公室”提供了月租和年租兩種方案。同“智慧辦公室”相比，“智慧區(qū)”則更為彈性和個性化，在滿足各類商務活動需求的同時，還提供了日租方案供客戶選擇。

　　除了打造一流的商務平臺，埃及智慧村公司還為園區(qū)企業(yè)提供全方位的配套服務。公司負責園區(qū)內所有運營建筑的物業(yè)管理和運營維護，包括建筑物外觀和內部清潔、景觀美化、安保服務、停車場管理等。園區(qū)還開通了來往于智慧村到開羅市內主要區(qū)域的通勤車，方便員工的交通出行。