煙臺山近代建筑群位于煙臺山及周圍地區，1861年開埠后，先后有英國、美國、法國、德國、日本等17個國家在煙臺山及其周圍建立了領事館、洋行等辦事機構及眾多別墅等。2006年5月被國務院公布為第六批全國重點文物保護單位。

　　隨著煙臺城市的不斷發展擴張，煙臺山近代建筑群南側、東部沿海區域出現一些不協調建筑，破壞了原來的歷史環境與煙臺山原有天際線。有些隸屬于煙臺山近代建筑群的文物建筑歸屬權及使用情況復雜，其完整性未能得到有效的保護。擴大旅游容量、增添服務設施的需要與加強文物本體保護之間的矛盾也日益突出。進一步保護和合理利用作為城市象征的煙臺山及其周邊的近代建筑群，成為歷史的必然。

　　為了延續我市的歷史文脈，使人們深入了解開埠文化，煙臺山文物管理處委托天津大學城市規劃設計研究院歷時多年編制而成的煙臺山近代建筑群文物保護規劃新鮮出爐。YMG記者第一時間到煙臺山文物管理處采訪，了解煙臺山近代建筑群文物保護規劃的相關內容。

　　規劃中保護區劃達到33.6公頃

　　根據保護文物本體及其環境的完整性、真實性和可持續性，規劃中的保護對象包括2006年審批通過的38處全國重點文物保護單位文物建筑（包括房屋及其院落），煙臺山自然山體與石刻以及與所處建筑同時期栽植的樹木植被等文物本體；包括露天陳設和館藏文物等附屬文物；包括標志性地貌、歷史格局以及煙臺山近代建筑群所在區域的道路格局等整體格局。

　　記者在規劃中看到，煙臺山近代建筑群的保護范圍包括重點保護區和一般保護區兩部分，總面積約為33.6公頃。38處國保建筑及其環境被列為重點保護區，約為20.3公頃，占保護范圍總面積的60.4%，分為主體部分和東海關稅務司公署部分。而凡屬重點保護區之外的保護范圍內用地均屬一般保護區，劃定的煙臺山近代建筑群一般保護區約13.3公頃，占保護范圍總面積的39.6%。

　　另外，東至海邊，從東往西依次沿崇實街、東太平街、至東平街與招德街交口；南沿招德街、經朝陽街至克里頓飯店墻外3.5米、海關街南段、順泰街、由順泰街向西延伸至碼頭岸邊；西至海邊；北至海邊所構成的四至邊界也屬于保護區劃。

　　六處建筑文物本體亟待一級保護

　　在整個煙臺山近代建筑群，最為重要的莫過于38處近代建筑文物本體。“根據文物現狀與破壞趨勢，我們的38處文物建筑的保護等級，有12處出于三級保護，有20處出于二級保護，而英國領事館附屬建筑、意大利領事館舊址、挪威領事館舊址、芬蘭領事館舊址、東海關稅務司公署舊址和匯豐銀行舊址等6處建筑出于一級保護，亟待進行重點修復。”煙臺山文物管理處主任柳進忠看著眼里、急在心頭。

　　記者了解到，這些文物建筑保護工程分為四類：分別是日常保護工程、防護加固工程、現狀休整工程和重點修復工程。亟待一級保護的六處建筑文物本體需要進行四項工程，二級保護的建筑需要進行前三項，三級保護的建筑只需要進行日常保養和防護加固。

　　“除了建筑文物本體保護外，還要同步進行山石保護和植物保護工程。”柳進忠說：“山石保護工程包括自然山體保護和石刻保護。而植物保護工程包括綠化改造和古樹名木的栽植和養護。”

　　未來展示風格有三大線路五大主題

　　依據規劃方案，未來煙臺山近代建筑群結合游覽路線形成領事館展示路線、歷史街區展示路線和太平灣開埠文化展示路線，強調文化展示的主旨，形成以開埠歷史文化、軍事技術文化、歐美歷史文化、民族傳統文化和各國風情文化等多種主題的展示。

　　“我們在展示措施上，將提升展示潛力，修復室內陳設，實施原狀式陳列，提高展陳內涵。對于煙臺山近代建筑群的室內陳設，逐步恢復歷史原貌。拓展展示主題，補充近現代重要歷史事件、重要歷史人物等展示內容。建立煙臺山近代建筑群資料館，完善開埠歷史展陳館。”柳進忠介紹說，“結合現有的周邊旅游資源，如崆峒島、芝罘島，我們將完善水路和陸路兩套展示路線。”

　　據了解，煙臺山景區領事館展示區包括英國領事館及其附屬建筑舊址、法國領事館附屬建筑舊址、日本領事館舊址、丹麥領事館舊址和美國領事館舊址及其院落環境；煙臺山景區本土文化區包括龍王廟、忠烈祠、抗日烈士紀念塔等建筑、構筑物及其環境；山下街區展示區包括西葛洋行舊址、美孚洋行舊址、茂記洋行舊址、士美洋行舊址、順昌商行舊址等生活服務性建筑及其環境；太平灣碼頭展示區包括東海關稅務司公署舊址、太平灣碼頭、東海關稅務司驗貨房舊址等建筑、構筑物及其周邊環境。

　　“整個煙臺山近代建筑群分近期實施重點（2010年至2015年）、中期實施重點（2016年至2010年）和遠期實施重點（2021年至2025年）三個階段進行。”柳進忠自信地說：“根據規劃愿景，煙臺山近代建筑群保護利用規劃的近期工程實施完成后，年客流量預測可達40萬人次，將拉動交通、餐飲、休閑等相關消費收入預計可達5400萬元。”