樓市政策陰晴不定，但房產人才的需求卻是求賢若渴。

　　“有沒有合適的人推薦？”最近許多房產企業的相關負責人之間互相打招呼最常說的一句話就是這個。

　　據統計，2011年杭州主城區將有超過1000萬平方米的住宅進入市場，折合套數約9萬套左右，遠遠超過2009年66319套、2010年35960套的實際銷售成績。這么多的房子要入市，意味著許多新的房產項目又在相繼上馬。一個新的項目公司成立，從項目老總的崗位開始，從上到下都要配備齊全，很多房產公司預計今年有3-4個項目要上市，有業內人士認為，今年不少房產企業均出現“用工荒”。

　　房企出現“用工荒”

　　“現在大家都在招人啊，我們在好多網上都發了招聘資料，不過現在還沒有什么眉目，有合適的人推薦一下啊。”這兩天，杭州某房產公司的相關負責人說，年后，杭州房企之間的搶人大戰已經開幕。

　　“這么多的外地大鱷，這么多的本土公司蓄勢待發，這么多的土地出讓，這么多的項目要推出來，的確是缺人啊。”這位負責人表示，一個新的項目公司成立，從項目老總的崗位開始，從上到下都要配備齊全，很多房產公司預計今年有3-4個項目要上市，已經陷入了“用工荒”。

　　網上發布信息、雇用獵頭公司、利用人脈頻拋橄欖枝，這些都是房企招人時最常用的渠道。記者在一些招聘網看到，不少房企都打出了招人的信息，一些招聘信息早在去年年底就掛在網上，目前還在招人。

　　而在過年前后，人才的流動已經頻繁出現，王先生從某品牌房企的高層跳槽到了一家新公司任總經理，任先生從一家本地公司跳槽到了一家外來品牌公司任中層，在一家杭州本土品牌房企工作多年的李先生，最近也在頻頻打探還有哪家公司要招人……樓市的不斷發展，也讓房產公司面臨著重新排序和洗牌的格局，許多資深的房企人才重新擇業的機會也越來越多。

　　專業技術類人才稀缺

　　“現在房產形勢雖然有些影響，但是人才的需求卻是很旺啊。”杭州九恒企業管理咨詢公司總經理張萬喜在房產行業從業近十年，目前是負責一家專業的獵頭公司，他說，從去年年底開始，就有很多房企來找他幫忙招人。

　　“現在需要的人很多啊，什么部門經理、管理的、技術的，全部都需要。”張萬喜說。但從目前的市場情況來看，最緊俏的兩類技術人才，一類是精裝修師，一類是景觀設計師。

　　“主要是現在房產的開發水平越來越高了，原來造個房子沒那么多講究，現在精裝修的樓盤越來越多，對園區景觀環境的要求也越來越高，這兩類人才的行情也水漲船高。”

　　在杭州翰博機構出爐的最新《杭州精裝修房產研究報告》中，調研了杭州所有已售、在售和即將銷售的精裝修樓盤，該研究報告數據顯示，杭州精裝修樓盤發展已逐步進入成熟期，并呈現多元化發展的趨勢。“精裝報告”預測，基于購房者的需求和精裝修技術的成熟，杭州樓盤精裝修將成為趨勢。今后購房者對精裝修房產品將產生更多元化的需求，甚至有可能在短期內達到精裝樓盤占全部供應的30%以上，并較大比例地出現在排屋等高端產品類型上。精裝修房的專業人才可能在近期內都將十分走俏。

　　相比較而言，像營銷、土木類的人才，目前的市場需求已經相對比較飽和了，需求量也有，但并不是十分稀缺。

　　薪資普漲10%—20%

　　人才這么緊俏，待遇有沒有提高？

　　據了解，去年50%-60%的房企幾乎都給員工加了薪，加薪幅度普遍在10%-20%之間，一些重要崗位當然還遠遠不止這些。

　　現在一個普通的精裝修師的年薪約15萬-20萬元之間，一些精裝修團隊的負責人年薪可以達到50萬-80萬元。一個普通景觀設計師的年薪10萬-15萬元之間，資深一些的要40萬-50萬元。

　　根據一些業內人士的估算，這兩類人才的年薪普遍比以往上漲了20%-30%之間。

　　“雖然現在調控形勢嚴峻，但從企業發展來說，不少房企拿了地，又有資金，都進入了快速發展期，對他們來說，現在缺的不是錢，而是人才。一位知名房企人力資源負責人坦言：“在公司其他部門搶完地皮后，我的任務就是要‘搶’人了。”

　　過年前，曾擔任杭州某樓盤營銷總監的一位業內人士選擇了辭職：“離開原來那家公司，主要就是覺得雙方理念不合。現在，一個月我至少接到十幾個獵頭公司的電話，都是挖我去其他房產公司的，也有不下十家房企直接跟我聯系過，都在洽談中，不急，等選到自己合適的公司再說。”他表示。

　　還有一位房企的高層也向朋友透露：“很想換個地方。”這位老總目前待的企業項目不多，感覺自己沒有大展拳腳的機會，希望能去一些項目多的企業做些事情，他說：“要找一個房企工作不難，關鍵是要找到自己滿意的。”

　　隨著房企開發量的增加，人才缺口明顯，尤其對高管更是求賢若渴。據了解，不少房產獵頭的業務都出現了增長。“去年下半年開始，委托我們找人才的房企就很多，設計師、總工程師、項目總經理都有。”張萬喜說，自己現在手里起碼就有100多個崗位。

　　“現在房企對項目總經理和專業工程管理類人才的需求就有所增加，一方面是為滿足現有項目的需求，另一方面是為了新項目的開發做儲備。”據他介紹，最近幾單業務就都來自新拿土地的公司，因為有新項目就比較缺人，尤其在杭州本土開發，比較傾向聘用本地人才，同時也希望能找到在相關崗位工作10年以上的人才。“要能同時滿足這些要求的人才市面上實在不多，對一些正在尋覓新公司的資深房產從業人員來說，自然有選擇企業的籌碼。”

　　30-40歲

　　最為吃香

　　“招人的公司多了，機會就多，現在一邊要去別的公司挖人，一邊還要防止自己公司的人才被挖走。”某房產公司負責人表示。

　　除了專業的技術外，現在什么樣的房產企業人才最吃香？

　　根據一些公司的需求還有獵頭公司的描述，首先是年齡在30-40歲，其次，最好是重點大學的相關對口專業畢業的；另外，最好有一線品牌公司或品牌樓盤的工作經驗，比如萬科、中海、綠城、濱江等，有過這些品牌企業從業經驗的人似乎更容易得到市場的青睞，還有的外來公司甚至點名要去哪個公司挖人。

　　開年的一場人才大戰已經打響。