“總結國內外大型體育設施運營的實踐，政府投資興建、專業公司運營已成為趨勢，大運體育場館效益的發揮要走綜合發展的路子，要在大型體育設施區布局相應商業配套資源，將大型體育設施與城市發展結合起來，互為依托、共同發展。”南嶺說，這是破解場館賽后利用的突破口。

　　選聘專業團隊運營土地場館聯動開發破題

　　日前召開的市政府常務會議透露，大運中心的運營模式將以契約方式實現政府所有、企業運營的產權分離體制，明確大運場館資產及周邊土地資源由市政府所有，將資產委托龍崗區政府代管，由區政府選聘公司運營。

　　另一個推動大運中心開發的利好消息是，深圳市政府將把大運中心周邊1平方公里的土地資源交給龍崗區開發運營，與大運中心聯動對接。深圳市常務副市長呂銳鋒表示，沒有大運中心，周邊的土地不值錢，沒有周邊土地的開發，大運中心就變成孤島，發揮不了應有的輻射拉動作用，必須一起策劃一起開發。

　　據了解，為增加場館商業配套，市規劃國土委將細化大運場館周邊地區發展規劃，支持龍崗區和運營公司在保持場館主體設施完整性的條件下，增加必要的商業性配套設施，為市場化綜合運營創造條件。市政府常務會透露，原則上不得在大運中心“紅線”內新建建筑物，保持大運中心的高標準高要求，且周邊的商業配套必須和國際化水準的場館相配套，絕不能“穿了西裝又穿布鞋”。

　　據悉，未來的大運中心運營，將交由豐富運營管理經驗和一流管理水平的專業團隊來完成，龍崗區將通過招投標方式確定運營主體，促進大運中心體育產業與體育事業融合發展。以體育設施原有主體為基礎，通過改造完善充實，使其成為兼顧群眾體育、競技體育和體育產業發展的平臺，形成以體育為龍頭，涵蓋休閑娛樂、體育培訓、國際交流于一體的大體育文化體系。

　　據悉，由于大運中心建設商業配套到創造價值需要一定時間，未來5年內，市政府將每年給予大運中心3000萬元的財政補貼。過渡期結束后，大運中心的維修運營費用將全部由龍崗區和運營公司解決。另外，市政府還將在水、電、稅、費等關乎場館運營的相關政策上，給予大運中心運營方一定傾斜，以支持場館市場化運作。