對比“一條例三規劃”，還是有不少變化。

　　A文物點增量大

　　2010規劃：市域內市級以上文物保護單位79處，其中全國重點文物保護單位7處，湖南省文物保護單位56處，長沙市文物保護單位16處。

　　2012規劃：市域范圍內目前市級以上文物保護單位168處，其中全國重點文物保護單位11處，省級文物保護單位113處，市級文物保護單位44處。另外，已公布的近現代歷史建筑共兩批56處，歷史舊宅有23處。

　　2013規劃：市域范圍內目前市級以上文物保護單位346處，其中全國重點文物保護單位25處，省級文物保護單位96處，市級文物保護單位225處。另外，已公布的近現代歷史建筑共兩批56處，歷史舊宅有23處。

　　B風貌區有縮減

　　2004條例：岳麓山、小西門、天心閣、潮宗街、開福寺等歷史文化風貌保護區。

　　2010規劃：確定五個歷史文化風貌保護區：岳麓山、小西門、天心閣、潮宗街、開福寺。

　　2012規劃：劃定兩個歷史文化風貌區：岳麓山、古城區。增加兩個歷史文化街區：太平街、潮宗街；增加4個條歷史地段：西文廟坪、開福寺、化龍池、湖南省立一師范。

　　2013規劃：與2012規劃相同。

　　C村鎮增補替換

　　2010規劃：保護七個歷史名鎮：[朗][木]梨鎮、銅官鎮、丁字鎮、古港鎮、普跡鎮、坪塘鎮和文家市鎮。

　　2012規劃：保護九個歷史文化村鎮：靖港鎮、銅官鎮、文家市鎮、大圍山鎮、沙田鎮、巷子口鎮、黃材鎮、彩陶源村、新開村。

　　2013規劃：保護十個歷史文化村鎮：靖港鎮、銅官鎮、文家市鎮、大圍山鎮、沙田鎮、巷子口鎮、黃材鎮、溈山鎮、彩陶源村、新開村。

　　構想：十三年前提出的“保古城建新城”

　　2000多年來，長沙城區的核心部分就在湘江東岸一條狹長地帶上。五一廣場周邊從古到今都是長沙最核心、最繁華的城市中心位置。

　　“十三年前，長沙失去了一次歷史文化名城保護機會。”長沙歷史文化名城保護專家組成員、高級建筑師劉叔華介紹，2000年，長沙城區核心部分高層建筑還并不是很多，但大規模的舊城拓寬改造序幕已正式拉開，舊城保護開始提到長沙各級領導和專家的議事日程。

　　湖南省和長沙市的一些歷史名城保護專家，提出了一個構想：用五到十年時間，按照舊城城墻格局，將城墻從天心閣向南北兩側延伸到湘江邊。長沙城市發展放在這個區域以外，這個區域內的東西南北干道穿城墻而過，所有大小格局統統保留。這個區域內不再建高樓，街巷兩側統一按清末和民國初年建筑風格予以改造。那些遭“文夕大火”燒毀后建得歪歪斜斜的建筑，可以按照橘子洲廟前街的格局予以恢復。所有房屋高度都不超過18米，即所有房屋都不超過五層。所有房屋允許居民居住也允許開設旅館；允許自由經營百貨、副食，開設餐飲和茶樓，也允許開設文化休閑和娛樂場所。

　　“如果當時的構想得以實施，那么長沙將成為中國舊城保護得最好的城市。”劉叔華說，外地人到長沙看什么？就是來看這個城市留下的歷史文脈和文化積淀。如果長沙舊城從2000年開始就控制建高樓，就按照保護舊城的標準保護起來，那么這個城市所帶來的財富遠遠比現在多，影響力遠比現在廣。

　　“但是長沙具有2000年文化積淀的舊城區，失去了一次機會也許就再也沒有機會。現在這個區域建了上千棟高樓，難道把這些高樓推倒建古城？”劉叔華說。