北京樓頂違建別墅拆除中

北京人濟山莊樓頂違建

　　2013年12月19日，進入北京市海淀區人濟山莊樓頂的“最牛違建”看到，目前違法建設的主體結構已經被拆除。15名工人正在清理堆積在樓頂的大袋保綠素等建筑垃圾，并對剩下的墻體、假山皮、樹樁、木板、抗風鋼架等進行拆除、清運。受天氣和設施等方面的影響，預計建筑垃圾渣土清運工作將持續到明年。

　　2013年7月10日，海淀城管到小區內對該建筑拍照，并詢問了其他住戶意見。據悉，目前城管已和張教授進行約談，關于樓頂違建強拆的工作仍需要經過海淀區審批等手續，至今仍在進行中。

　　“最牛違建”仍在清運垃圾

　　昨天下午，記者來到人濟山莊東側，觀察4號樓頂的“最牛違建”。此前的葡萄架、假山、植被如今都不見了蹤影。這些建筑被拆除后的垃圾，凌亂地堆放在樓頂。

　　再從西面看去，陽光房外覆蓋的假山皮也已被剝去，露出了內部整塊的玻璃。生長在假山皮縫隙中、并向下蔓延到樓體上的爬山虎，也不見了蹤影。

　　違建主體結構拆除后，工人一直在清理樓頂的建筑垃圾，包括假山皮、綠植、鐵絲、塑鋼框架等。記者注意到，與一個月前相比，樓頂的“垃圾山”矮了一些。環繞樓頂的綠色防護網和建在樓下的防護通道也已被拆除。

　　地下三層的車庫一角，垃圾站內堆著搬下來的建筑垃圾。據保潔人員稱，張必清家拆違的工人，每晚10時后使用貨梯搬運建筑垃圾至此，再用卡車拉走處理。

　　記者看到，一個月前垃圾從地面一直堆到天花板，以大塊的假山皮為主。如今假山皮被清走后，垃圾站內騰出了不少空間，剩下的是植被、廢家具等雜物。

　　拆違負責人此前接受采訪時表示，冬天樓頂上氣溫低、風力大，工人為防止高空墜物等威脅居民人身安全，不敢使用大型切割設備，只能手動清運垃圾渣土，垃圾清運工作預計將持續一段時間。

　　今天上午，城管部門表示，已要求業主在自行拆除清理完成后及時匯報。屆時城管將協同相關部門按照樓房的原始圖紙進行驗收，只有驗收合格，整個拆除工作才能算真正結束。城管部門也會督促業主盡快清理。

　　周烈：北京應立法管理違建

　　“我在自己家可以眺望到人濟山莊。一開始還以為是樓頂美化，后來電視上曝光了，才知道是違建。”人大代表、北京市第二外國語學院校長周烈說，他家住北外附近，距離人濟山莊小區不遠。

　　回憶起人濟山莊的拆除過程，周烈頗有感觸，“那是個很大的建筑，遠看就像一座山。在拆除過程中，工程確實特別大。”目前，北京地區已經拆除了幾個典型、知名的違章建筑，這一行動還應持續下去。

　　周烈表示，現在很多違建在向社區化發展，比如現在很多一樓的商品房都附贈花園，但是一些房主就會將花園“改建”成房屋，這些都是違建的新趨勢。同時，目前違建大行其道，很大的原因是違建的違法成本太低。

　　周烈向記者舉了個例子：一些使用彩鋼板搭建的違建，搭建只需1到2天，成本也只要千元左右。這種房子一般能圈蓋5到10平方米面積?，F在這樣面積的在四環內值多少錢？而城管對于違建的管理大多是拆除，并不處罰。

　　對于違建主人來說，無非是城管走了之后再蓋，多花幾千元換來的卻是百余倍的利益。這種低成本的違法，自然讓違建屢禁不止，“對于違建者的懲戒，已超過了城管的管理范疇，應該由法律來規定。”