原因：僅僅依靠行政手段推動綠色建筑發展

　　措施：將綠色建筑轉化為市場需求

　　目前，我國的綠色建筑發展是以政府為主導的行為。薛建認為，在一個新生事物的發展初期，政府行政干預的帶動和促進可以對其產生很大幫助。但是，僅僅靠行政手段來推動綠色建筑的發展，難免會出現為了完成任務而敷衍了事的行為，也有可能會造就一批“偽綠色”建筑。隨著經濟社會的發展，將綠色建筑轉化為市場需求，通過市場化的方式推進，才能使其得到真正發展。薛建說，讓市場看到綠色建筑所帶來的效益是最為行之有效的方法。

　　發展綠色建筑可以帶來良好的經濟效益、社會效益、環境效益，只有綜合效益得到全面提升，綠色建筑產業才能獲取全面協調可持續發展。他認為，綠色建筑的效益可以分為顯性效益和隱性效益。一般來說，顯性效益可直接體現出來，且受益主體清晰；而隱性效益一般不直接體現出來，受益主體多而雜。綠色建筑的顯性效益即是其經濟效益，可以通過計算相關的財務指標對其進行評價，而其隱形效益主要包括環境效益和社會效益。

　　通過對已有的綠色建筑分析可以得出結論，綠色建筑可以實現24%-50%的能耗節約，降低33%-39%的溫室氣體排放，節約40%的水資源，減少近70%的廢棄物排放。如果能夠制訂相應的獎勵機制，將這些節約下的能源轉化為設計、建造、運營、使用等各個環節都可以直接認知的經濟效益，“偽綠色”建筑將徹底失去存在價值。

　　原因：建筑運營方、使用者缺乏環保意識

　　措施：加大宣傳力度，普及綠色概念

　　“我家小區是按照《綠色建筑評價標準》設計建造的，陽臺上設置了雨水回收系統，用于回收雨水澆灌小區綠地。但是，現在很多住戶把洗衣機放到陽臺，把雨水回收系統當作下水管道，用來排放污水。”薛建說。近年來，類似的事情屢見不鮮，對此，薛建指出，綠色建筑的實踐是一項高度復雜的系統工程，不僅需要建筑師具有生態環保的理念，并采取相應的設計方法，還需要建筑運營方、使用者具有較強的環保意識，這樣才能確保綠色建筑在全壽命周期中實現節能、環保、健康、舒適。因此，相關部門應該加大投入，加強對綠色建筑的宣傳力度。他說：“行業主管部門應該多花一點兒時間和資金，讓老百姓更多地了解綠色建筑，不僅要讓業內人士了解，更應該讓基層群眾了解。其實在日常生活中，老百姓如果能夠稍微改變一下自己的生活方式，將對綠色建筑起到很大的推動作用。”

　　為了提高綠色建筑的社會認可度，北京市去年開展了一系列宣傳培訓工作，并加強與媒體的合作，以“建筑綠標，怎樣讓生活更環保”為主題，向廣大市民介紹與綠色建筑相關的工作情況，以“發展綠色建筑，讓城市與自然和諧共生”為主題，在報紙上進行宣傳，在北京市規劃委員會官方網站上創建了“綠色建筑我參與”專題板塊，及時發布綠色建筑相關標準規范、工作動態，并與網友在線溝通。

　　正在觀看綠色建筑社區宣傳展板的張阿姨說：“以前我覺得節水、省電就是綠色了，通過媒體和社區的宣傳才知道，原來不僅僅是要少用，而且要實現循環利用。”

　　由此可見，在基層普及綠色建筑概念，讓百姓了解綠色建筑帶來的各種效益，倡導綠色生活方式，加強人們的綠色意識，可以有效推動綠色建筑的市場需求，徹底消除“偽綠色”建筑的生存空間。