“蕭瑟秋風今又是，換了人間。”初秋八月，當時光的腳步走過六載春秋，一代偉人這大氣磅礴的詩句，是中新天津生態城最真實恰當的寫照。

　　中新天津生態城這個承載著探索未來城市可持續發展道路歷史使命的宏偉夢想，正憑借國家改革再出發和天津開發開放深入推進之勢，從天津版圖東方最早見到太陽升起的區域升騰而起。

　　從天津城市中心一路向東，經過彩虹大橋，就到了位于濱海新區的中新天津生態城。6年前，這里是成片的鹽堿荒地，如今8平方公里起步區綠意盎然，一棟樓綠色建筑拔地而起。

　　中國房地產報記者從生態城管委會方面獲悉，目前中新天津生態城已建立起了國家動漫園、生態科技園和生態產業園3個產業載體，為綠色節能及高科技企業入駐筑起了高地。

　　開放開發新局

　　7月10日，中國人民銀行[微博]總行批復中新天津生態城跨境人民幣創新業務。批復的業務包括新加坡銀行機構對生態城內企業發放跨境人民幣貸款、股權投資基金人民幣對外投資、生態城內企業到新加坡發行人民幣債券、個人經常項下及對外直接投資項下跨境人民幣業務4項具體內容。中國人民銀行[微博]天津分行跨境人民幣業務辦公室主任張立軍表示，試點政策的實施，促進了中國和新加坡的金融合作，同時擴大了生態城與新加坡企業跨境人民幣雙向流動的新渠道，對生態城內的股權投資基金和個人到新加坡投資放開限制，開辟了“直通車”。

　　這項政策，也預示著生態城內個人今后至新加坡留學、旅游，可以直接向外匯出人民幣，在新加坡方面有條件的商業設施和機構，也可以直接使用人民幣結算，省去了貨幣之間的兌換過程。

　　中國銀行(2.71,0.02,0.74%)新加坡分行助理總經理胡新泉對外稱：“今后，生態城可以通過新加坡的銀行在全球范圍內獲取貸款支持，也可以到新加坡發行企業債，最后直接用人民幣進行跨境資金結算，既方便企業資金結算，降低匯率風險，還能把境外資金引回國內，為企業降低2%左右的利率成本。”

　　天津生態城是繼蘇州工業園區后，新中兩國的又一次合作，開發目標是成為一個經濟繁榮、社會和諧、環境友好、資源節約，以及可復制、能推廣的新型城市樣板。

　　生態城管委會經濟局邢友聰告訴記者：2013年，生態城地區生產總值48.56億元，較上年增長42.3%。其中，房地產業增加值12.03億元，增長81.6%；現代服務業增加值16.26億元，增長42.4﹪。截止到2013年底，已累計完成固定資產投資707.21億元。

　　近6年的培育，金融服務、信息技術這些主導產業已初具集群規模。尤其文化創意產業集群已經成為天津市文化產業最集中、發展潛力最大的區域。

　　中新生態城產業園運營管理有限公司副總經理廖蕊在8月剛剛落幕的第二屆天津國際創意博覽周上稱，已經有1200家企業在這里注冊，300多家文化企業，其中80%都是從北京過來的，北京還是文化集中的一個城市，像動漫影視、出版、廣告傳媒、互聯網把總部、市場營銷放在北京，把后期制作、客服中心這類業務放到生態城，生態城現在距離北京五環是一個半小時的時間，政策很多，生態城享受的省級稅收政策，以所得稅舉例，國稅60%交上去以后，40%的地稅全部留存在生態城。

　　就職于生態城動漫產業園的石先生告訴記者他鐘情生態城的理由：“我每天坐單位班車上下班，從來沒有因道路翻修或車流擁擠耽誤上班，外出時更沒有遇到路邊井蓋絆腳的困擾，因為‘無井蓋’和‘寬綠帶’是城內生態道路的兩大保障。我和愛人商量好了，年底也在生態城買套住房，把孩子轉到這里的學校上學。”記者采訪時了解到，生態城像這樣建成的生態道路里程已達71.5公里，新型能源裝備的公交車已上路運營，真正讓社區居民盡享生態發展的成果，以綠色出行為全新理念的綠色公共交通公司，在全國公交系統尚屬首例。

　　生態城市實踐者

　　采訪的路上，記者最深的感受是，生態城到處是花草相間，讓人很難相信這里原來就是水質惡化、鹽堿覆蓋的蒼涼荒灘。

　　在采訪中記者被告知，生態城選址區域內的污水庫始建于上世紀70年代，面積約2.56公里。近40年來，污水庫一直接納周邊地區排放的工業廢水和生活污水，水質嚴重惡化，生態功能完全喪失。當時參與治理論證的國外專家預言，不花費10年左右的時間，根本不可能讓如此污染嚴重的臟水污垢“脫胎換骨”，而且不耗資數億元難見成效。

　　天津生態城的管理者沒有被困難嚇退，經過3年的治理，在2011年7月徹底完成治污目標，共治理污水215萬立方米，底泥385萬立方米，并取得具有自主知識產權的污染場地治理修復標準與核心技術，達到國際污染場地治理的領先水平，2012年10月通過科技部驗收的中新生態城污水庫環境治理與生態重建關鍵技術研究與示范項目，已向遼寧綏中、江蘇蘇州及南通等地推廣示范，收到較好的經濟效益。

　　污水治理重建生態只是一個局部。生態城建設局趙洪剛告訴記者，綠色建筑、綠色交通、綠色能源是生態城打造的三大亮點。趙洪剛透露，2013年生態城公建、產業、住宅項目年度開工面積83萬平方米，累計610萬平方米，當年竣工面積61萬平方米，累計236萬平方米，已建成使用的住宅項目節能率達到70﹪，在建項目節能率為75﹪，公建項目節能率為55﹪，綠色建筑比例保持100﹪，綠色建筑建設規模占天津市的50﹪左右。“生態城累計31個項目獲得國家綠色建筑標志認證，其中22個項目獲得國家綠色建筑三星級標志認證，較上年新增10個，低碳體驗中心榮獲新加坡建設局綠色標志白金建筑獎，是中國及溫帶地區首座獲獎建筑；在建79個項目，374萬平方米建筑全部通過綠色建筑評審，成為國內綠色建筑建設最為集中的區域。”

　　生態的踐行，除了前期投入大，最難的還有能不能吸引來企業。生態城管理者為此對產業園區出臺了優惠政策，推行一站式服務。已經有西門子、遠大低碳等國內外從事環保技術領域研發的領先企業落戶園區；盛大、樂視等信息技術企業經過軟硬環境的體驗，也把信息園作為創業平臺，實現企業自身綠色發展目標。記者從中新生態城管委會經濟局了解到，國家動漫園、國家影視園、科技園、產業園、信息員等五大園區注冊企業已超過1000家，注冊資金高達760多億元。

　　這些經濟上的效應，和生態城的運作思路深度關聯。按照中新兩國最初提出的政企分開的架構設計，生態城成立投資公司和合資公司兩個市場化、股份化、專業化主題開發企業。生態城管委會辦公室劉寧告訴記者：“投資公司由泰達控股、國家開發銀行和4家天津市屬國有企業共同出資成立。投資公司圍繞‘生態城市的實踐者’的發展定位，搭建資本運作平臺，建立了運作體系，打造戰略聯盟。”

　　安居樂業新領地

　　究竟生態城的幸福指數有多高？帶著這個問題，記者來到了榮馨園小區4號樓2002室，這是今年5月剛搬進來的張忠菊的新家。寬敞明亮的客廳墻壁上掛著56英寸大屏幕液晶彩電，家具擺設別致。張忠菊熱情地告訴記者：“她家原來住在寧河縣七里河，多年從事餐飲生意，經濟收入還算可以。2012年聽說生態城的居住環境優越，所以到這里買房安家。兩個孩子在生態城濱海小外二部和海利達幼兒園讀書；小病不出社區就能診治，比想象的還到位。”當記者問她是不是在這里有創業計劃時，眼前這位40歲左右的獨立主義女性語出其因：“我看中的就是生態城的投資環境，我正在尋找商機，準備投資創業。”

　　管委會副主任崔廣志向記者表示：“生態城作為中新兩國政府合作的標志性項目，我們將抓住創建全國首個綠色發展示范區的契機，推進綠色經濟、綠色建設、綠色環境、綠色生活四大工程，目標是把生態城建設成生態文明先導區、綠色制度創新區、綠色思想策源地，引領生態城市建設。”

　　承建保障性住房的生態城建設投資有限公司副總經理陳華告訴記者，公司建造的公房應用和推廣新技術、新材料、新能源等多種形式的節能環保標準，首批建筑均達到綠色建筑三星標準，建筑防震抗震等級8級，已于2012年4月正式啟動銷售，保障房發售惠及率達到90﹪以上。這是置業者看好生態城并安家的大未來和小環境的興趣點所在。

　　在軟性、軟心服務的建構上，天津市政府已派遣社工與基層政府人員到新加坡受訓，將新加坡維護社會和諧的經驗帶回國內，零距離服務社區居民，引導新型社區建立有效服務體系。

　　根據中新兩國政府簽訂的協議，10年~15年時間建成30平方公里、擁有35萬居民的生態文明新型城市。這是一場增量變革，注定是一個由增量影響到基數的歷程。