DDON笛東總裁兼首席設(shè)計(jì)師袁松亭先生

　　作為本次漫談會(huì)的主辦方之一，DDON笛東總裁兼首席設(shè)計(jì)師袁松亭先生帶來(lái)了《新趨勢(shì)、新思維——輕奢地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)》的主題分享。中國(guó)的大眾消費(fèi)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，社會(huì)群體出現(xiàn)重新分散和聚合，新聚合帶來(lái)的是小眾化、個(gè)性化消費(fèi)的“精眾”消費(fèi)時(shí)代。而傳統(tǒng)的奢侈品概念也隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變，奢侈品副線的出現(xiàn)，為人們帶來(lái)了一種新的概念——輕奢。所謂“輕奢”并不是意味著價(jià)值絕對(duì)的高低，而是一種觀念的改變。袁先生演講開篇以某時(shí)尚奢侈品為例，闡述其副線產(chǎn)品的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格在向年輕化轉(zhuǎn)變，受眾群體不再只是事業(yè)成熟的精英人士。從這個(gè)角度來(lái)講，地產(chǎn)和設(shè)計(jì)界也自然會(huì)出現(xiàn)“輕奢”的概念。而在設(shè)計(jì)層面上，輕奢地產(chǎn)的細(xì)節(jié)處理上更加趨于藝術(shù)化，注重設(shè)計(jì)感。同時(shí)，他也表示，輕奢地產(chǎn)不會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)生根本性變化，輕奢概念只會(huì)讓設(shè)計(jì)者更加重視設(shè)計(jì)要結(jié)合當(dāng)代思想。作為地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)，則更需增加一些其他元素，如對(duì)客戶群體的關(guān)注和市場(chǎng)的認(rèn)知。為更好的表達(dá)DDON笛東在輕奢地產(chǎn)所做的研究和實(shí)踐，他與嘉賓們分享了福州三盛CITY、北京旭輝墅、北京金海湖旅游度假區(qū)等數(shù)個(gè)項(xiàng)目。

易居中國(guó)王總

　　來(lái)自易居中國(guó)的王總向現(xiàn)場(chǎng)的嘉賓介紹了星河灣的八大價(jià)值體系，并以西安星河灣為例，重點(diǎn)分享星河灣的兩大價(jià)值賣點(diǎn)——園林和精裝。星河灣最大的價(jià)值在于他們的圈層價(jià)值，在外交平臺(tái)、經(jīng)濟(jì)平臺(tái)、文化平臺(tái)，以及生活平臺(tái)中去體現(xiàn)。在互動(dòng)交流環(huán)節(jié)，來(lái)自天朗控股、永威置業(yè)、綠地集團(tuán)、陽(yáng)光城以及陜西秦達(dá)房地產(chǎn)等嘉賓，就對(duì)輕奢地產(chǎn)的理解和如何打造輕奢地產(chǎn)進(jìn)行了探討，在商品化到運(yùn)營(yíng)化過(guò)程轉(zhuǎn)變的過(guò)程當(dāng)中，輕奢地產(chǎn)的輕都是要經(jīng)得起成本和市場(chǎng)的考驗(yàn)，應(yīng)該從市場(chǎng)和客戶這個(gè)角度去分析，真正做到對(duì)客戶精準(zhǔn)定位，滿足項(xiàng)目開發(fā)的訴求。