眼下，我們必須認識到歷史城市保護在現實中的復雜性和嚴峻性。

　　首先，一個基本的認識就是，歷史城市和文物古跡相比，要遠遠復雜得多，它具有更豐富的內涵和多種屬性，它始終面臨發展中的問題。

　　所以我們制定政策的時候，必須從兩方面來看：一方面要深刻認識歷史城市的歷史文化價值，但同時也要從城市自身發展規律認識發展的一些問題。從總體情況來看，歷史城市一般有三大類，一類是作為遺址保存下來的，比如古羅馬遺址，停留在一個狀態；第二類城市，停留在某個時期，后面基本不再發展，如凡爾賽，但即使這樣的城市仍存在發展的問題，里面生活的人的社會需求始終會有一些新的變化，在這里要處理新和舊的關系；還有大部分情況是處在發展中的歷史城市，對這一類城市一方面要保護，另一方面要滿足城市功能的提升、環境的優化和結構的調整等要求，這些問題如果不放在一個大的整體框架下進行思考，來制定政策的話，很難會有相適應的和行之有效的發展策略。

　　一般來說，在一些邊遠的地區，比如徽州的古鎮古村，會處在比較好的保護狀態，相對而言，保護難度要小一些。但在一些發展很快的大城市，如何處理發展與保護的關系就變得非常嚴峻。南京，一方面古城格局保存比較完好，但是也要看到，新老發展交集在一起，經過30多年的發展，邊界逐漸擴大，新舊不斷交融。今天看來，整個老城的結構和肌理完全發生變化，面對這個現實，如何去保護、去選擇好的發展模式非常關鍵。

　　另外，老城除了有保護的地區之外，還有大量的地區需要更新改造，這些問題需要直接面對。包括城市里面的交通，尤其軌道交通、地下交通的需求量很大，這些問題不光在南京存在，在許多城市都存在急需解決的問題，大型基礎設施建設跟歷史環境之間的關系到底如何來處理，一些老的小區生活環境條件如何改善。

　　現在很多古鎮大力進行旅游開發，非節假日的游客量就已很大，給古鎮保護帶來很大壓力。還有的地區，基礎設施不行，長期失修，面臨嚴重的安全隱患。

　　前幾年，香格里拉古城，一夜之間毀之一旦，這種現象在其他地方也存在。基于這樣的現實，我們不能孤立地談保護，必須基于歷史城市的核心價值和城市發展的總體框架展開思考，要全面認識歷史城市的綜合價值與作用，同時也要看到歷史城市面臨的復雜形勢，將文化遺產保護作為城市發展的重要資源，把兩者結合好。

　　另外，在保護過程中要強調以人為本，既要關注物質層面的東西，還要考慮居住在里面的人的需求、城市發展的需求。

　　第二，積極倡導歷史城市的修補與有機更新。并不是要否定歷史城市的更新與發展，關鍵是如何遵循歷史城市的特性，采取何種適宜的更新方式。最近，國家層面已經提出了城市 “雙修”政策。2015年12月，中央城市工作會議提出，“加強城市設計，提倡城市修補”。2016年，《國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》更加明確地提出，要有序實施城市修補和有機更新。今年6月，黃艷副部長在雙修座談會上指出，開展“城市修補、生態修復”工作，是落實中央城市工作會議，推動城市由擴張性發展轉向內涵式發展的重要舉措，是新時期城市轉型發展的重要標志。而且指出雙修的內涵跟過去“以項目為導向”的城市更新，理念和技術方法上都有很大的不同。這也說明我們在大的發展方式上要進行重大轉型。

　　第三，要加強歷史城市格局的關鍵要素的保護，因為在發展過程中這些大的格局可能受到破壞會比較大。南京對城市的格局提出了一些具體的保護措施，比如對六朝建康遺址、南唐金陵遺址、明代四重城郭、民國歷史軸線等都給予關注，除了這些之外，在城市的關鍵要素上，如秦淮河、古城墻等重要遺址也很好地保護起來，并融入到城市的整個發展框架中去。

　　第四，借助城市設計重新建立城市連接。一個歷史城市，有它的復雜性，既要從宏觀層面上進行分析，也要從城市設計層面來進行具體研究。要有一個大的格局，把歷史城市和整個城市的發展格局融入到一起，包括一些重要的天際線，重要地段的視線控制。新的和舊的并不就是矛盾的，一定要處理好新和舊的關系，通過城市設計，制定時宜的舊城更新與修補方式，在重要的歷史街區，要做詳細的調查，在此基礎上針對性提出修繕的措施，將“雙修”落到實施的層面。

　　最后，健全歷史城市保護與更新的整合機制。這一點也是非常重要的，因為要把它融入到發展中，要得到社會各方面的共識和支持。希望通過論壇的平臺，大家在一個總體框架下討論，面對現實的問題，不僅停留在概念上，不僅僅是單方面，而是多維的思考，提出更有實效的政策方案。后面30年，把它推向一個新的高潮！