4.在國家大力推動現代農業和新型城鎮化的背景下，未來農村將成為以現代農業為支撐的小村鎮；現代農民和休閑度假高端消費人群，對住宅的需求也將會迅速增加。

　　從圖表可以看出，鄉村逐漸向城鎮化靠攏；另外，建設部、國家發展改革委、財政部明確提出，到2020年，將培育1000個左右特色小鎮；一定程度將加速農業地產的發展。

　　圖：2012年以來鄉鎮建設變化趨勢

　　5.大量社會資本的涌入和食品安全問題等綜合作用，將加速行業整合，形成行業相對壟斷，進而產生超額利潤和暴富的機會。

　　前景可觀，但要注意控制風險

　　農業地產雖然前景可觀，但是風險也不容小覷。為防風險，應做到以下幾條：

　　在外部布局上，最好先選擇產業基礎不錯的城市周邊，且區位交通條件便利的地方，與整個區域發展形成互動，獲得較為廣泛的客源；

　　同時配套要聚焦，如將城市中心的重要配套融入，形成良性的循環社區，最大限度地縮小居民對配套的共用性需求；

　　此外，要注意規避同質化，注重盈利模式的創新，以達到真正的可持續發展。