老磚瓦、老構(gòu)件、老門墩……古都風韻，正是從老北京門前的一磚一瓦開始。昨天，（北京）市住建委正式發(fā)布《北京老城保護房屋修繕技術(shù)導則（2019版）》（以下簡稱《導則》），自5月7日起施行。落實新總規(guī)要求的《導則》明確提出，二環(huán)路以內(nèi)胡同街區(qū)的環(huán)境整治，應保持胡同原有肌理、走向和空間尺度，塑造具有老北京文化特色的胡同空間。業(yè)界評價，這份《導則》讓北京老城保護有了可操作、接地氣的“行動方案”。

　　突出特色

　　避免“白墻黛瓦”

　　守矩得法，是北京在落實新總規(guī)中取得的共識。“《導則》出臺，就是要將老城保護理念落實到施工環(huán)節(jié)，在修繕中保護好老磚瓦、老構(gòu)件、老門墩。”市住建委相關(guān)負責人介紹，二環(huán)路以內(nèi)（含護城河及其遺址）區(qū)域，除文物保護單位、普查登記文物、歷史建筑（含掛牌院落）以外的胡同、院落和房屋，都適用于《導則》的規(guī)范，并按照修繕等級“對號入座”。

　　《導則》提出，對基本完整的、具有一定歷史文化價值的傳統(tǒng)風貌建筑修繕，應最大限度保護有價值的歷史信息，保護歷史風貌原狀，按照原形式、原結(jié)構(gòu)、傳統(tǒng)規(guī)制做法進行修繕。

　　對胡同的風貌和環(huán)境整治，要保持胡同原有肌理、走向和空間尺度，注意保留和恢復胡同內(nèi)原有的上馬石、拴馬樁、泰山石等文化元素，突出所在區(qū)域的風貌特色，塑造具有老北京文化特色的胡同空間。

　　 “‘白墻黛瓦’看上去很美，卻是江浙皖地區(qū)的建筑形式，‘青磚灰瓦’才是老北京的胡同底色。”該負責人介紹，這種“南裝北飾、內(nèi)衣外穿”的做法，在未來的老城修繕中都得避免。

　　新舊結(jié)合

　　不排斥新型建材

　　民國時期的四合院，修繕中的材料該如何選用？《導則》提出，在與傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)的前提下，老城房屋修繕應注重傳統(tǒng)建材和新型建材的有機結(jié)合，特別是應最大限度地保護有價值的舊材料和舊構(gòu)件，做到應保盡保，合理利用。

　　具體說，木構(gòu)件、墻磚、屋面瓦、石材及傳統(tǒng)門窗等舊材料與舊構(gòu)件，在滿足安全性前提下，優(yōu)先原地使用，優(yōu)先用于地區(qū)重點保護院落的修繕。對于一些在不露明處保存完好的舊構(gòu)件拆下后，可用于露明部位。同時，因地制宜選用新型建材，如主體結(jié)構(gòu)材料可選用工藝成熟、性能指標滿足房屋安全需要的復合型材。

　　用圖說話

　　正負面清單引導

　　記者注意到，為增強實操性，《導則》首次以“用圖說話”的方式，列出正負面清單，列舉了目前在老城內(nèi)存在的一些錯誤施工方式。比如，屬于院落二門的垂花門用作宅門；用藍機磚砌筑代替?zhèn)鹘y(tǒng)墻體砌法；用白墻黛瓦替代北京胡同四合院的青磚灰瓦。

　　 “這是一部‘接地氣’的《導則》。”市住建委相關(guān)負責人透露，下一步，北京將組建老城保護修繕專家委員會，以推行老城房屋修繕與保護實施方案專家評審制度。老城內(nèi)的每一條胡同、每一個院落在啟動修繕前，都要由專家委員會對修繕方案進行評審，通過后方可實施，力求原汁原味地還原古都風韻。

　　專家觀點

　　像欣賞館藏文物般欣賞北京老城

　　 “如果說新總規(guī)是老城保護的規(guī)劃藍圖，《導則》就是老城保護的設計藍圖；新總規(guī)是行動綱領，《導則》就是行動方案；新總規(guī)為古都風貌設置了剛性化的底線約束，《導則》給出了底線約束的負面清單。”中國建筑與園林藝術(shù)協(xié)會副會長劉大可談到，許多人在欣賞館藏文物時是以舊為美，在欣賞建筑文物時卻以新為美。對建筑以新為美的審美習慣，是導致北京古都風貌受到建設性破壞的重要原因之一?！秾t》的出臺，就是要用一些具體規(guī)定，去引導人們能像欣賞館藏文物一樣欣賞北京老城。

　　在北京市古代建筑設計研究所前所長馬炳堅看來，《導則》突出抓了兩點。一方面突出抓了老城風貌保護問題，制定了傳統(tǒng)風貌建筑的修繕標準和其他建筑的修繕標準，對老城胡同風貌和環(huán)境整治、院落改造提升也提出了非常明確的、具體的要求。另一方面將風貌保護和民生問題統(tǒng)籌考慮。