每逢傳統(tǒng)佳節(jié)，許多“老廣”都會想到永慶坊——古樸的老街、靈動的水岸，還有琳瑯滿目的新潮小店，方寸間給人留下萬花筒般的游逛體驗。

　　從2009年開始，一場持續(xù)十余年的微改造在永慶坊一直延續(xù)至今。十余年來，修舊如舊的“繡花功夫”讓這片老街區(qū)重?zé)ㄉ鷻C。隨著街區(qū)微改造的持續(xù)推進(jìn)，如今的永慶坊已成為廣州響亮的文旅地標(biāo)，豐富多彩的城市文化活動相繼在此舉辦，讓這片充滿嶺南風(fēng)韻的老街區(qū)“懷揣”無限可能。

　　老建筑在新風(fēng)貌中“復(fù)活”

　　永慶坊是廣州市首個做減量規(guī)劃的舊城改造項目，以“紅線”（城市道路建設(shè)控制線）退讓“紫線”（歷史建筑保護控制線）來保護舊城肌理，在業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級和文商旅融合發(fā)展中實現(xiàn)最大社會經(jīng)濟效益。

　　修舊如舊，建新如故。2022年6月，位于永慶坊寶慶新中約的清末廣州六大當(dāng)鋪之一——寶慶大押舊址動工修繕，這座曾一度淪為危房的文物建筑就此開啟“重生”之旅。

　　作為舊時廣州的地標(biāo)建筑，寶慶大押曾體現(xiàn)著西關(guān)地區(qū)的繁榮興盛，深深鐫刻著城市的文化記憶。經(jīng)過前期現(xiàn)狀評估后，施工方特別采購舊青磚和杉木梁，遵從保存原形制、原結(jié)構(gòu)、原材質(zhì)、原工藝的“四保存”原則實施修繕。

　　廣州市荔灣區(qū)城市更新建設(shè)項目管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不改變原狀是文物保護活化利用的要義，待修繕完成后，寶慶大押或?qū)⒆鳛槌尸F(xiàn)廣州舊時社會風(fēng)貌的展示館。

　　正是這種“繡花功夫”，在永慶坊微改造中一以貫之，推動老建筑在新風(fēng)貌中“復(fù)活”。

　　遵循“一棟一策”的原則，永慶坊堅持在保護中活化、在活化中保護，以傳統(tǒng)材料、工藝修復(fù)建筑原風(fēng)貌輪廓，并引入新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)功能活化和品質(zhì)提升。

　　永慶坊的改造成為城市更新的新坐標(biāo)，正在撬動廣州歷史街區(qū)的保護修繕再上新水平。

　　在微觀上，修復(fù)后的建筑重?zé)ㄉ鷻C，定格了廣州的傳統(tǒng)風(fēng)貌；在中觀上，永慶坊最大限度地保留片區(qū)歷史環(huán)境要素，荔枝灣通過“揭蓋復(fù)涌”再現(xiàn)水網(wǎng)交錯、舟船往來的老西關(guān)生活，水岸花艇為青磚灰瓦的老街增添一抹靈動；在宏觀上，以水為媒、以線帶面，永慶坊與荔枝灣勾勒出連片的歷史文化街區(qū)網(wǎng)絡(luò)，為廣州城市有機更新打造樣板。

　　近年來，永慶坊的標(biāo)桿效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。目前，荔灣區(qū)全面啟動歷史文化街區(qū)保護活化利用工作，依托永慶坊、泮塘五約等成熟項目，西關(guān)舊城全域復(fù)興被激活。

　　十年來，作為城市更新的“試驗田”，永慶坊的實踐，以先行先試的探索更好保育嶺南文化特有風(fēng)貌,推動以人為本的歷史文化名城保護理念深入人心。

　　精細(xì)化運營打造文藝高地

　　對于永慶坊所在的恩寧路歷史文化街區(qū)來說，微改造帶來了一場發(fā)展的變革。

　　而永慶坊也并不再滿足于“網(wǎng)紅”打卡點的標(biāo)簽，一路“摸著石頭過河”，融合發(fā)展文商旅創(chuàng)居多元功能，意欲重塑傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的文旅新地標(biāo)。

　　從項目一期到二期，永慶坊通過招商引資不斷升級業(yè)態(tài)，目前共有在營商戶150余家，包含特色餐飲、文創(chuàng)體驗、零售潮牌、創(chuàng)藝辦公等。

　　特別是近年來，永慶坊逐漸從街區(qū)商業(yè)向文旅高地轉(zhuǎn)型，在新的運營邏輯下，一處城市新地標(biāo)正在形成——

　　粵劇藝術(shù)博物館、廣州市首條非遺街區(qū)、李小龍祖居等，成為人們休閑打卡的游覽地，更是廣州地標(biāo)性文化符號。來自五湖四海的旅客絡(luò)繹不絕，人們到此探尋別具一格的嶺南文化，感受“最廣州”的街區(qū)風(fēng)貌。

　　永慶坊項目部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來，永慶坊聯(lián)合在地文化及全國頂尖文化藝術(shù)資源，與之建立戰(zhàn)略性合作關(guān)系，以歷史文化街區(qū)與共享城市空間為載體，精細(xì)化運營打造文化藝術(shù)高地，同時輸出了不少城市級系列品牌文化活動。

　　暑期研學(xué)、日落墟、戶外市集……老街區(qū)給人以沉浸式的休閑體驗，一場場活動讓不同群體、不同領(lǐng)域的人們在此找到契合點，使這里不再只是年輕人的打卡地，更是全齡友好的城市新地標(biāo)。

　　跳出流量思維和商業(yè)邏輯，永慶坊擁抱更加廣闊的天地。

　　最美騎樓街成“小店青年”聚集地

　　依托恩寧路歷史文化街區(qū)微改造的紅利，周邊老建筑重?zé)〞r代新風(fēng)貌，為年輕人就業(yè)生活提供新場景。這里人與環(huán)境相得益彰相互促進(jìn)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的動力生生不息，每一個人、每一間店都成為街區(qū)的“益生菌”。

　　在荔灣青年莫達(dá)豪的記憶中，童年時走過的恩寧路昏暗冷清。如今，他回到老街，開起了“恩寧雪糕行”，裝修依照老店樣貌還原，字體、招牌都精心設(shè)計，意在尋找似曾相識的市井煙火。在其銷售的上百款雪糕口味中，不乏市面上很難買到的雞仔餅味雪糕、咸蛋黃味雪糕，在他看來，盡管人們喜愛的口味日新月異，但最終吸引人的還是這片老街區(qū)的人情味。

　　如今的恩寧路被譽為廣州最美騎樓街，舊城肌理如同一把尺子，為在永慶坊經(jīng)營的人們設(shè)定框架，適合年輕創(chuàng)業(yè)者的“小店經(jīng)濟”開始蓬勃發(fā)展。

　　莫達(dá)豪在這里認(rèn)識了一些本地“90后”創(chuàng)業(yè)伙伴，“95后”小郭與太太在恩寧路騎樓街上租下了一整棟私宅，他們將其中的兩層改造成咖啡店。

　　在恩寧路，像這樣的咖啡店不少，很多店主是“90后”年輕人。“有的店會搞環(huán)境，然后作為取景地出租；還有的店經(jīng)營珠寶等，這些賣點與咖啡店相結(jié)合，讓恩寧路上的小店各具特色。”小郭說。

　　對于不少當(dāng)?shù)啬贻p人而言，永慶坊既承載著他們的鄉(xiāng)愁，也提供了性價比高的小規(guī)模經(jīng)營空間，是他們心中理想的創(chuàng)業(yè)地。