朝外南街現(xiàn)狀（左下角小圖）與未來升級后效果圖。

　　芬芳馥郁的香氛市集、吸引成年人打卡的文具店、專為寵物打造的超市……再加上別具一格的設(shè)計(jì)、時尚的背景音樂、炫酷的屏幕，朝外大街THE BOX已成為年輕人的熱門打卡地。

　　朝外這份新潮將繼續(xù)擴(kuò)展。記者昨天從市發(fā)改委獲悉，朝外片區(qū)更新二期已獲批復(fù)，計(jì)劃在今年6月啟動，明年正式亮相。二期將在一期的基礎(chǔ)上向周邊擴(kuò)展，改造規(guī)模9.05萬平方米，帶動區(qū)域內(nèi)藍(lán)島大廈、泛利大廈等同步升級煥新。

　　從街區(qū)擴(kuò)展到整個片區(qū)

　　上世紀(jì)，朝外大街曾被稱為“北京第三商業(yè)大道”。但隨著商業(yè)格局變化和自身業(yè)態(tài)更新放緩，這條大街一度活力不足，區(qū)域內(nèi)設(shè)施、景觀日益陳舊。

　　最近兩年，朝外的年輕人又多了起來。定位為“年輕力中心”的THE BOX運(yùn)營一周年，客流量近1500萬人次，售賣近450萬件商品，達(dá)成5億元的消費(fèi)金額，15歲至25歲會員占比接近80%。

　　改變的關(guān)鍵在于“激活”。2022年，朝外片區(qū)更新啟動，成為北京首個片區(qū)更新類公共空間。曾經(jīng)的昆泰商場和昆泰大廈陸續(xù)改造為THE BOX的A館和B館，成為朝外片區(qū)更新的點(diǎn)睛之筆。

　　年輕活力將由這一街區(qū)向整個片區(qū)擴(kuò)展。近日，市發(fā)改委在總結(jié)一期項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，將二期列為本市公共空間改造提升示范工程。二期更新范圍更大，總面積達(dá)9.05萬平方米，北起工體南路，南至日壇北路，西至外交部南街，東至工體東路-東大橋路。

　　“二期要將一期的經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到周邊更大區(qū)域，從一個街區(qū)擴(kuò)展到整個片區(qū)的活力提升。”朝外片區(qū)更新項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來這個片區(qū)的名稱是“朝外UIC”，即“Urban Innovation Center”，意為城市活力創(chuàng)新中心。

　　從街區(qū)布局上看，整個片區(qū)的“兩橫三縱”都有全新定位。橫向的朝外大街集中了美克洞穴館、THE BOX等多座地標(biāo)，定位為“國際美學(xué)大道”；朝外南街底商小店居多，將是“漫游煙火街道”。“三縱”也是各有各的特點(diǎn)：神路街是“美食生活街道”、工體南路和芳草地西街是“樂活康體街道”、化家胡同是“藝術(shù)小巷”。

　　通道天橋?qū)⒆兯囆g(shù)長廊

　　朝外地區(qū)既有商業(yè)，也有不少寫字樓和住宅小區(qū)。相比一期更新注重商業(yè)活力的提升，二期會注重片區(qū)產(chǎn)業(yè)蛻變和配套服務(wù)設(shè)施升級。根據(jù)方案，二期項(xiàng)目主要包括街區(qū)改造景觀綜合工程、市政公用工程、交通綜合工程、配套設(shè)施工程，通過翻新破損鋪裝，增加休憩休閑微花園，優(yōu)化智慧交通工程設(shè)置，塑造宜居宜商的復(fù)合型公共空間。

　　朝外大街豐聯(lián)廣場附近的過街天橋、地下通道已經(jīng)使用了約20年，將是此次升級的重點(diǎn)。據(jù)悉，二者將重新裝修裝飾，成為藝術(shù)長廊，尤其是過街天橋，將成為市民自西向東進(jìn)入朝外片區(qū)時首先看到的“藝術(shù)形象門戶”。

　　該片區(qū)內(nèi)，工體南路、日壇北路兩條通學(xué)路布局著朝陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)、芳草地國際學(xué)校，未來，學(xué)校門口將設(shè)置家長等候區(qū)等功能區(qū)，服務(wù)學(xué)生和家長。

　　片區(qū)內(nèi)將設(shè)置活力花園、通學(xué)友好、街角花園等城市會客廳。“工體東路將變城市花園，增添連片林下空間，讓居民、上班族可以在此乘涼休息。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，整個片區(qū)的設(shè)計(jì)會有更多巧思，比如會結(jié)合花池設(shè)計(jì)一批休憩座椅，座椅旁還會有寵物繩掛鉤。

　　四大節(jié)點(diǎn)串起消費(fèi)新地標(biāo)

　　與THE BOX的B館一街之隔，1993年開門迎客的藍(lán)島大廈還是傳統(tǒng)商場的樣子。雖然這座大廈不在朝外二期公共空間范圍內(nèi)，但是公共空間的更新將會帶動該建筑蛻變升級。據(jù)悉，藍(lán)島大廈的改造已提上日程，未來還將以商業(yè)為主，有望與朝外片區(qū)更新二期一同亮相。

　　據(jù)悉，朝外片區(qū)更新二期項(xiàng)目投資超1億元。“朝外二期由市政府固定資產(chǎn)投資全額支持公共空間改造，同時還會聯(lián)動社會資本改造提升產(chǎn)權(quán)紅線內(nèi)空間品質(zhì)，打造公共空間改造提升與城市更新的樣板。”市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　同樣位于朝外大街上的泛利大廈、中認(rèn)大廈等也將同步改造升級。其中，在二期項(xiàng)目最西端，豐聯(lián)廣場、泛利大廈、聯(lián)合大廈、人壽大廈4座建筑圍合起來的區(qū)域目前是較為雜亂的停車場，未來將升級為綠地和廣場，成為朝外片區(qū)的四大節(jié)點(diǎn)之一“無界創(chuàng)享芯”。再向東，其他3個節(jié)點(diǎn)分別是已經(jīng)建成并定期上演活動的東岳廟廣場“人文活力芯”，THE BOX籃球公園周邊的“悅動健康芯”，以及下一步將在藍(lán)島大廈附近重點(diǎn)打造的“樞紐門戶芯”。

　　“朝外二期改造提升將打造文商旅體融合消費(fèi)新地標(biāo)，構(gòu)建開放性創(chuàng)新活力樞紐，探索公共空間引領(lǐng)城市更新的示范經(jīng)驗(yàn)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年6月底開工建設(shè)，明年5月底完成竣工驗(yàn)收。