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　　會“呼吸”的住宅，能留住太陽能的幕墻，告別紙和筆的會議室，可零距離接觸的“街坊式綠化”……作為以西客站為依托建設的現代化城區，未來哈西新區呈現出的卻是一幅低碳生活的和諧圖景。

　　哈西提出的“有限土地、無限景觀”城市綠化理念，變“集中建綠”為“處處現綠”，不僅破解了“樓”與“綠”的對立，更找到了宜居生活與土地最大化收益的平衡點，讓繁華都市核心成為生態憩居之所。

　　變“集中建綠”為“處處現綠”，哈西新區以“百園千綠”的小尺度、高密度綠化，構建出“城在林中、道在綠中、房在園中、人在景中”的整體性生態綠化系統

　　火車站周邊的土地，歷來寸土寸金。在土地使用和分配上，“樓”與“綠”似乎是一對不可調和的矛盾。

　　“西客站地區作為城市的交通樞紐和經濟活動中心，道路、商企和人流高度密集，必然要保持較高的開發強度，不適宜集中辟建大體量綠地和公園。然而，要建設符合現代生活理念的生態型城區，又必須保證綠化達到相當的規模。”哈西客站地區建設辦公室規劃處處長段毅說，“要解決這一矛盾，必須打破傳統思維，另辟蹊徑。”

　　在充分借鑒外地先進經驗的基礎上，哈西新區創新思路，提出“有限土地、無限景觀”城市綠化理念，變“集中建綠”為“處處現綠”，規劃設計了以“兩帶、兩廊、百園、千綠”為特色的生態綠化布局。

　　“兩帶”，即東、西何家溝兩大“親水景觀帶”，總綠化面積69萬平方米。其中西何家溝流經西客站北廣場，這里將規劃建設“城市水岸主題廣場”，形成國內少有的水景主題站前廣場。

　　“兩廊”，即高鐵沿線和高壓走廊“兩大生態綠廊”，總綠化面積達91萬平方米。這兩條“生態綠廊”正處城市的上風口，是西南暖濕氣流進入哈市的主要通道，大規模的綠化林起到凈化空氣的“城市綠肺”作用。

　　“百園千綠”，即結合道路建設，配套辟建沿街綠化帶，重點在人流匯集、逗留處設置“街心花園”、道旁小品和休閑景觀，形成移步換景、步移景易的綠化景觀效果。

　　“與大公園、大廣場模式的集中綠化不同，‘百園千綠’是一種可供市民零距離接觸、隨處可見的小尺度綠化，又可稱之為‘街坊式綠化’。”段毅說，“這種創新的綠化模式不僅破解了‘樓’與‘綠’爭地的矛盾，也形成了‘有限土地、無限景觀’的城市綠化理念。”

　　“如果說，其他生態城區的綠化是建大公園攤出來，那么以‘百園千綠’為特征的哈西新區的綠化可以說是一平方米一平方米‘摳’出來的，這也意味著高標準的精細化城市管理。”段毅說，別小看這種小尺度綠化，匯總起來，哈西總綠量可達到771.6萬平方米，綠化覆蓋率達到42%以上，高于國家生態型城市的標準。

　　未來的西客站地區將展現“城在林中，道在綠中，房在園中，人在景中”的園林景致，成為守望繁華、獨具韻味的“生態之城”。

　　以每棵16萬元的成本移植百棵大樹，打造東北地區首個擁有恒濕恒溫系統的高舒適度樓盤，會“呼吸”的住宅成為未來哈西的人居典范

　　眼下又到了“金九銀十”的樓市旺季。與其他開發商的忙碌相比，黑龍江辰能盛源開發公司總經理趙寧可能是最清閑的地產老總了，他開發的溪樹庭院一期樓盤早已全部售罄———僅僅用了8天。

　　“我們就是要建不一樣的房子。”趙寧說，“作為東北地區首個擁有恒濕恒溫系統的高舒適度樓盤，我們造的是會‘呼吸’的住宅。”

　　被趙寧稱為高舒適度的溪樹庭院住宅沒有暖氣，供熱系統采用天棚微輻射采暖及地源制冷技術，窗戶采用低輻射鍍膜玻璃，并安裝有一套新風系統。“住宅外墻的節能率在80%以上，不用空調，不必開窗，室內溫度一年四季可以保持在20-26攝氏度，新風系統常年送來清新濕潤的空氣，還避免了冬季北方室內的干燥。”

　　溪樹庭院的不一樣還體現在園林造景上。小區內保留了原制氧機廠的一個3000平方米的車間和幾十棵百年以上的大樹，車間被改造成售樓處，工業文明遺留與自然生態環境融為一體，提升了小區的文化品位。

　　不僅如此，溪樹庭院還斥資1600萬元，從內蒙赤峰、河北承德引進百棵胸徑在20厘米以上的蒙古櫟和樺樹，平均每棵樹的移植成本在16萬元左右。

　　“我們還堅持不建門市房，保證這是一個純住宅項目。”趙寧說，“最終市場認可了我們的理念。盡管溪樹庭院的價格比周邊樓盤每平方米高出一兩千元，但開盤僅8天就售光了。”

　　“溪樹庭院體現了未來哈西新區的居住理念。今后哈西將對新建住宅項目的容積率進行嚴格控制，更強調生態宜居。”哈爾濱哈西老工業區改造建設投資公司總經理王立奇說：“環境決定品質，品質決定價值。舉例來說，一個50萬平方米的樓盤，拿出一個億進行園林造景，每平方米投入不過200元，但銷售價格可能提升1000元，具有很高的產出投入比。”

　　能留住太陽能的幕墻，告別紙和筆的會議室，新落成的哈西發展大廈作為哈西新區首座智能化、高節能辦公樓，以高科技應用引領低碳生活

　　去年底，哈西發展大廈落成。這是哈西新區第一座標志性現代主義建筑，而更令人稱奇的則是其在以高科技打造低碳生活方面呈現出的示范意義。

　　“哈西發展大廈在設計上采用許多新工藝、新技術、新材料。尤其在節能綠色環保智能上更為突出。”哈西客站地區建設辦公室長途客運樞紐指揮部指揮胡昌學說。

　　據悉，哈西發展大廈僅采用的幕墻材料就多達10種，以致本地的建筑商因施工工藝復雜不敢接手，最后選定了沈陽的一家專業建筑公司。在眾多的幕墻材料中，低輻射鍍膜玻璃(Low—E玻璃)無疑是最神奇的一種。

　　低輻射鍍膜玻璃的節能體現在其對陽光熱輻射的遮蔽性(隔熱性)、對暖氣外泄的阻擋性(保溫性)兩方面。哈西發展大廈采用的高透型Low—E玻璃，具有較高太陽能透過率，適用于北方寒冷地區。冬季允許太陽熱輻射進入室內以增加室內的熱能，并將室內暖氣、家用電器及人體發出的遠紅外熱能反射回室內，可有效降低暖氣的能耗。

　　哈西發展大廈還利用外循環雙層幕墻系統，運用空氣熱壓原理，讓新鮮的空氣進入室內，把室內污濁的空氣排到室外，并且能有效防止灰塵進入室內。此外，大廈內衛生間、淋浴間均利用太陽能熱水系統，保證全天24小時熱水供應。

　　哈西發展大廈還是一座智能寫字樓。大廈設有安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線系統、電視會議及多媒體會議系統等智能化系統。以會議室為例，每個座位前都有可升降的液晶顯示器，通過無線鼠標操作，同步顯示或記錄發言，可徹底告別紙和筆。

　　“哈西發展大廈和溪樹庭院展示的只是哈西新區低碳生活的一個起步，”胡昌學說，“在高科技的引領下，未來的哈西新區不僅是高度發達的現代化城區，還將是節能減排的示范區。”