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　　城市規劃貼近自然

 

　　首先就要從城市規劃上著手。居住區要放在整個城市環境最好的地方。遠離工業污染和交通干道。一般來說，６至７層為宜。這樣的高度既能使我們更好地接觸自然，不會造成土地資源浪費，也不會因為熱力資源、供水管道建設而增加成本。

 

　　小區注重節能環保

 

　　小區的生態化發展最重要的是綠化，綠化得好，不僅可以改善大氣的質量，也為居住者提供了一個休閑、觀賞的舒適環境。

 

　　再者就是能源消耗的減少，可以緩解整個城市生態循環的壓力。所以我們應盡量減少物質能源的消耗，包括能源、水、垃圾等，處處精打細算。比如要盡可能做到自然通風、自然采光。充分利用地熱資源、太陽能資源。用水方面可發展純凈水入戶、分質供水、中水回用等。垃圾方面，盡量做到就地消化，分類處理，減輕我們城市的負擔。

 

　　居室設計拒絕污染

 

　　“回歸自然”，不僅指居住環境，房屋內部的設計也要做到。比如說，建筑材料要對人的身體健康無害，達到無污染標準。封陽臺的玻璃要用無色玻璃，不僅可以減少輻射，還能提供充足的陽光。

 

　　家居環境要適應自然，不要過分強調舒適。所以住宅設計也要強調自然通風、自然采光。

 

　　市場看點

 

　　節能在看不見的地方

 

　　眾所周知，北京是個缺水城市，為此，在建設部推出的科技住宅示范項目中，首先引導住宅小區充分利用水資源，把生活污水如盥洗水、洗衣水、廚房水和衛生間沖洗水回收利用起來，小區內的綠地養護、道路噴灑、洗車、水景補充等方面都使用處理過的中水。

 

　　明年９月，入住“清上園”的住戶會發現家里沖廁用的水是從另一個管道里流出的，那便是中水。“我們小區的環保設計‘藏’在你看不到的地方”，該小區一位人士說，在設計時就采用了中水回用系統，將污水處理后的中水用在住戶的沖廁和小區的綠化上。盡管使用國內最先進的膜生物反應器的中水處理設備以及額外增加的管道等成本，清上園的開發商還是力爭使中水價格比自來水低，以引導業主使用環保節能設施。

 

　　據專家介紹，科技住宅示范項目追求零消耗和零排放，最基本的兩點一是充分合理利用太陽能解決清潔能源問題，二是將中水利用在景觀用水、洗車等，更重要的是應用到廁所沖洗上。利用科技手段和科技成果建設住宅小區，增加住宅小區的科技含量，使業主感到更舒適、更方便、更節約、更安全。建設部２００２年在北京共推出了４個科技住宅示范項目，分別是清上園、龍澤苑、鋒尚和嘉銘桐城。

 

　　環保在每位業主身邊

 

　　由于城市人口的增加，北京市每天要產生的生活垃圾達到８７００噸，北京市市政管委副主任梁廣生介紹說，居民小區的生活垃圾中有５０％都是剩飯剩菜等廚余垃圾，對它們進行分類收集、就地處理，可以節省大筆環境治理費用。

 

　　在朝陽區惠新苑小區，記者看到垃圾房內沒有成堆的垃圾，也聞不到異味，生活垃圾處理機“胃口”很大，每天“吃掉”１５０公斤垃圾。經過微生物菌群的有效分解，９０％的蔬菜、瓜果、肉、魚、蝦等廢棄物被分解成氣體，剩余１０％的殘留物可以作為土壤肥料。

 

　　這項存在于每位業主身邊的環保設施大大提高了住宅的環保性能——“居民需要做的只是將廚余垃圾單獨放在一個袋子里，送到收集點就可以了”，梁廣生說。據了解，目前，本市建筑規模在２萬平方米以上的居住小區有１０００多個。按照有關規劃，到２００８年，全市５０％的居民小區垃圾將實行分類收集，剩菜等有機垃圾利用生物處理機就地處理，不用再出小區了。

 

　　有關專家認為，“生態住宅”要求在能源和水、氣、聲、光、熱環境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等９個方面符合國家有關標準。目前，開發商已開始意識到生態化的可持續發展問題，可以想見，小康住宅將越來越好。