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　　藝術家集體農莊

　　關于藝術家集體農莊的策劃思考

　　一、理由

　　尋找一種新的生活方式，厭煩了城市的喧囂，一些人群在郊外的山林野樸興建家園，他們是一些理想主義、浪漫主義外加小資產階級情調的特殊人群，這一人群正在中國悄然崛起，可以算是一個新的“階級”。

　　從這個“新興階級”的出現來討論，也就是以此為出發點來論證我們開發藝術家集體農莊項目的可行性，換句話說我們開發這個項目的靈感就是從時下流行的這種風潮，即藝術家文化人和所謂的成功人士，或者是具有小資情調的階層，尤其是畫家，作家，導演，記者、特別是從海外歸來的一些藝術家，他們喜歡把家搬到郊區去，在郊區尋找一塊靜謐的地方建一所房子來做一個自己的棲息地，在那里安靜的生活和創作。這一階層的人大多不是做生意的大老板，一般大老板特別是暴發戶喜歡在豪華的別墅和大酒店等比較固定和常規的模式下辦公和居住，一時方便他們的生意、再有就是想人前顯貴。

　　其實，很多歐美發達國家的有錢人家都住在郊區，而且，人人知道歐洲有很多古堡都是依山傍水而建的，在西方有這樣的傳統。

　　我覺得從這種趨勢看，我們可以把這個部分的人群組織起來，甚至再挖掘、再啟發、再去尋找更多情投意合者，并為這個階層集中找一個比較理想的環境。我們可以看到像王蒙，梁曉生等一些作家、畫家、記者紛紛在平谷黃松峪的那個不知名山谷落戶的現象，而且他們的情趣都比較接近，喜歡北方山水的情調。

　　黃棕峪山谷景色宜人而寧靜，空氣和水多很純凈，離城市不算遠，從北京驅車僅需一兩個小時就可以到達，在那里可以找到“躲進小樓成一統”的感覺，而且他們一定還有某種特殊的優越感，因為他們是少數敢于并且開始享受寧靜的寬敞空間，在天人合一的環境里生活的聰明人。

　　可以肯定的說，這個群體正在悄悄擴大，而且有很大的擴展空間。這便是我們開發此項目的理由。

　　二、斷層

　　我們可以分析該階層的思考方式，為什么都喜歡跑到山里，去買農民的舊宅院落裝修一下或者是買宅基地自己去建房，這里邊有幾種心思，一個是他不喜歡城里開發的容積率高，人口密度大的居住環境，盡管開發商把社區設施建設的無比完善，但他們無法解決城市的喧囂、空氣的污染、以及車輛的噪聲等都市弊端。

　　比如說是萬科，紫玉山莊之類的房地產開發，盡管他們的空間玩得很新奇，搞得很時尚，實際上那些時尚的設計都無法解決真山真水的真切感，別忘了人是自然的一部分，有靈性的人潛意識中都有要接近自然沖動，而且那些建在都市里的房子都有天生的弊病，即無論是建筑空間還是景觀，一切都是人造的，兩個字“假的”，說到底就是離“人性”遠了。而且有的個案設計越來越遠，當然，潮流不可阻擋！但潮流時尚是屬于大多數人的，一般開發商重視兩個極端，大眾需求和富豪需要。而那些一心想把家搬到郊區的人數屬于少數人，

　　然而大多數地產商沒有考慮小資群體的需求。針對這一人群需要的項目等于是房地產開發的斷層。

　　三、結盟

　　資的經濟實力不是很雄厚，但他們卻想過一種跟自然貼近的郊區生活，他們的購買欲是非常強烈的，但這里邊出現了矛盾——價錢太昂貴了，他們是接受不了的。

　　時下，一些人已經實現了他們的夢想。他們動手較早，他們在鄉村購買的房產價錢非常便宜，但是這些購買房子或者是蓋好房子幾乎都是沒有產權的鄉居。有些人花上一兩萬元就買下一農民院子。原因頗像是和那些向往城市生活的新一代農村青年交換感受，城里的人向往悠閑的鄉間生活，而山村的新生代又在渴望大城市的繁華。世界是多樣性的，如同那句常說的句俗話“林子大了什么鳥都有！”

　　那些有百十萬閑錢的藝術家，或是具有剩余財富又有浪漫情節的人們幾乎都有一種花五、六十萬就能蓋得了的一套屬于自己心中理想的房子沖動。所以，我們為什么不鎖定他們，想他們所想、急他們所急！開發這樣的項目、為這個階層來服務呢？這些小資愿意遠離人群，但并不拒絕和他愛好相同的階層接觸，我們就在郊區選一處，類似平谷大西溝。大西溝從地理條件和諸多方面來講，對于一般概念的房地產開發商來說沒有開發價值，卻恰恰對我們鎖定的人群和我們所設計的項目很吻合：一、依山傍水，交通比較方便，離平谷縣城十幾公里，開車從天通苑到那里大概有一個多小時的車程就可到達。試想，如果你想找一個地方遠離城市的喧囂、遠離空氣的污染，驅車最少要兩個小時才能到達目的地，而大西溝這個地方只要一個小時就可以解決這種需求。

　　我可以算作為這樣一個階層的代表，因為我想，像有我這種“主義”的人其實很多，盡管相對于大眾來說算是少數。

　　在找這件事情之前，我也和好多的朋友都談過這種事，很多人都表示支持贊同，多數人表示如果在依山傍水的地方建一棟鄉村風格的房子在50萬左右，完全可以接受！

　　時下有幾個自發的，無組織的，自然形成的村落，如：畫家村、戲劇村、搖滾村、還有一些人把廢棄的工廠改裝成工作室。就是說這種人群也喜歡扎堆兒的。這如諺語述說的“物以類聚，人以群分”

　　有些人是聽說王蒙等文化名人在黃棕峪買了個農民院兒，偷偷的追隨，陸續有不少人也在那里落了戶，而且還有幾個是不約而同的發現那個地方適合他們居住。我們認為這可以看作是趣味相投的人群自覺或不自覺的一種結盟。

　　四、定位

　　開發這個項目一定要考慮到國家現行政策，其定位不能是一個房地產的開發項目，首先我們起步做這件事情的時候，要非常認真的思考，這不是一個房地產開發項目，而是一個全新的思路，一種有效的手段，一個綜合性的適合扶貧示范，對振興平谷山區經濟的一個示范工程，這一項目是前人沒有搞過的，因此沒有可比性，它具有很強的試驗性，這將是一處另類的很有特色的生態社區，我們將親切的稱之為“藝術家集體農莊”。

　　這個集體農莊的社員都是熱愛自然保護環境的品學兼優者，我們實際上是在解決長期存在于山村的“荒”與“貧”問題,對荒山進行更多的綠化。我們實際上是在調動城市的人力物力資源，而這些藝術家正是社會的精英。他們的落戶實際上就是對本地經濟的貢獻。