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解放門(mén)明城墻旁將建37米高建筑

[日期：2008-08-14] 來(lái)源：南京晨報(bào) 作者：朱福林發(fā)表評(píng)論(0)打印

　　明城墻解放門(mén)段南側(cè)，即將興建一處建筑面積為16565平方米的商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目中的建筑物高度達(dá)到了37米。昨日，南京市規(guī)劃局公示了3304廠北側(cè)地塊規(guī)劃方案，位于明城墻解放門(mén)南側(cè)的3304廠北側(cè)地塊，將建成一處商業(yè)休閑街區(qū)。
　　
　　建筑物高度做了詳細(xì)公示
　　
　　“明城匯”項(xiàng)目是南京市首個(gè)整體規(guī)劃、利用文化旅游資源開(kāi)發(fā)的公園創(chuàng)意文化街區(qū)。在公示信息中，項(xiàng)目?jī)?nèi)的三種不同類(lèi)型的建筑分別作了剖析示意圖。不僅將每種建筑的結(jié)構(gòu)形狀、屋檐高度、周?chē)仄綐?biāo)高等一一做了公示，甚至連每一種建筑的樓層高度都做了一一標(biāo)注。記者在剖面圖上看到，公示的三種建筑，其檐頂高度分別為32.98米、35.15恩米和37.58米。其中建筑高度為35.15米的建筑，其與明城墻的距離為29.6米。
　　
　　明城墻沿線建筑高度受限制
　　
　　為了保護(hù)明城墻不會(huì)淪落為高樓下的“土墻”，南京市在數(shù)年前開(kāi)始就對(duì)明城墻沿線的建筑作了限高規(guī)定。例如2006年，南京市就在中央路288號(hào)地塊拍賣(mài)前，作出了地塊內(nèi)建筑限高24米的規(guī)定。
　　
　　明城墻沿線的建筑物高度，究竟應(yīng)該限高多少？南京市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，按照明城墻風(fēng)光帶保護(hù)與建設(shè)計(jì)劃規(guī)定，明城墻兩側(cè)15米范圍內(nèi)，為簡(jiǎn)直建設(shè)區(qū)，不允許興建任何建筑。出了15米的禁建區(qū)，其就比較復(fù)雜了。在禁建區(qū)外劃分的第一個(gè)區(qū)域?yàn)椤碍h(huán)境保護(hù)”區(qū)域，該區(qū)域包括風(fēng)景資源保護(hù)和建設(shè)環(huán)境控制。風(fēng)景資源保護(hù)范圍為城外至護(hù)城河對(duì)岸15米，城內(nèi)根據(jù)閃避情況逐段界定，在該范圍內(nèi)禁止與風(fēng)景游覽設(shè)施無(wú)關(guān)的建設(shè)活動(dòng)；建設(shè)環(huán)境控制地帶則是有限制使用的城市建設(shè)區(qū)域。在禁建區(qū)外劃分的第二個(gè)區(qū)域?yàn)椤?a href="http://design.www.wewon17.com " target="_blank" title="規(guī)劃設(shè)計(jì)">景觀視野保護(hù)”，該區(qū)域的保護(hù)是控制建筑物不應(yīng)遮擋景觀視野。因此，明城墻沿線建筑的限高沒(méi)有硬性規(guī)定，將根據(jù)周?chē)鷹l件作彈性規(guī)定。
　　
　　3304廠北側(cè)地塊公示內(nèi)容中，對(duì)建筑物建成后的景觀視野情況做了介紹。由于建筑物和明城墻之間有9米寬的市政道路和20多米寬的景觀帶，建筑和明城墻之間的景觀視野可以保證。不過(guò)，其建筑物南側(cè)的游人，其觀看明城墻的視線將受到遮擋。

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