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　　宜居城市，顧名思義，就是“適宜居住”的城市。自去年10月市規(guī)劃局提出建立“宜居重慶”課題以來(lái)，截至今年2月份，市建委相關(guān)專(zhuān)家已經(jīng)開(kāi)始了《宜居重慶建設(shè)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》）的有關(guān)起草工作。日前，華龍網(wǎng)記者致電市建委打探消息，獲悉該《規(guī)劃》正在送審當(dāng)中，具體內(nèi)容將以近期市政府召開(kāi)的會(huì)議發(fā)布為準(zhǔn)。

　　據(jù)建設(shè)部2007年7月發(fā)布的中國(guó)《宜居城市科學(xué)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，“宜居城市”包括社會(huì)文明、經(jīng)濟(jì)富裕、環(huán)境優(yōu)美、資源承載、生活便宜、公共安全六個(gè)方面。“宜居”以人為本，住房的舒適度，小區(qū)環(huán)境的綠化率等無(wú)一不與“宜居”二字掛鉤。對(duì)于09年我市即將誕生的新修住房以及近年來(lái)打造的樓市作品，是否達(dá)到宜居標(biāo)準(zhǔn)，或者接近宜居？記者就這些問(wèn)題采訪了中海國(guó)際社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)裘旭波，以及相關(guān)專(zhuān)家。

　　小區(qū)功能性配套設(shè)施不能落后

　　裘旭波談了個(gè)人對(duì)打造“宜居重慶”的構(gòu)想。功能性、綠化指標(biāo)、個(gè)人住房空間、文化娛樂(lè)體育休閑氛圍，裘旭波一口氣說(shuō)出了幾項(xiàng)認(rèn)為最貼近住房宜居指數(shù)的衡量指標(biāo)。“安居樂(lè)業(yè)”，就是要住得舒服，才能安心工作，營(yíng)造良好的社會(huì)人際氛圍。裘說(shuō)，現(xiàn)代都市人生活工作壓力太大，緊繃的神經(jīng)如果得不到適度的放松，一旦精神、身體跨掉，掙再多的錢(qián)也于事無(wú)補(bǔ)。道理人人都明白，但各種壓力始終還是困擾著大部分人群。“我們想通過(guò)自身的努力解救這一部分群體”，裘旭波說(shuō)，小區(qū)環(huán)境好了，綠樹(shù)成蔭，空氣清新，各種休閑娛樂(lè)設(shè)施完善，個(gè)人獨(dú)立消遣中心落戶，如此等等，試問(wèn)有誰(shuí)會(huì)拒絕這種誘惑。

　　裘還談到，之所以如今業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的矛盾越來(lái)越多，原因不是如有些人所說(shuō)的利益對(duì)立，這種說(shuō)法是不成立的。說(shuō)到底就是部分開(kāi)發(fā)商與業(yè)主在一些容易引發(fā)矛盾的節(jié)點(diǎn)上處理得不夠妥帖。比如，業(yè)主希望擁有一個(gè)宜居的生活空間，這也何嘗不是開(kāi)發(fā)商所追求的？市民買(mǎi)房越來(lái)越看重這一點(diǎn)，而開(kāi)發(fā)商也在竭盡全力朝著這個(gè)方向努力，因?yàn)橛行枨缶陀匈u(mài)點(diǎn)，一旦做大做強(qiáng)這個(gè)賣(mài)點(diǎn)，優(yōu)勢(shì)自然得以凸顯出來(lái)。“中海在重慶打造國(guó)際社區(qū)的過(guò)程中，主動(dòng)將容積率下調(diào)到1.6幾！”裘告訴記者，這不是嘩眾取寵，不是為了在市民前來(lái)看房買(mǎi)房時(shí)多一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)，而是“一旦對(duì)自己的產(chǎn)品肩負(fù)起了責(zé)任，產(chǎn)品的未來(lái)不用擔(dān)心”。

　　近日，渝中區(qū)大坪一帶開(kāi)始啟動(dòng)拆遷安置工作，對(duì)于拆遷建綠的宜居做法，裘表示出了隱隱的擔(dān)心，說(shuō)這是考驗(yàn)政府財(cái)力之時(shí)。畢竟拆遷的地塊向來(lái)都是比較好的地段，如果不合理規(guī)劃建房區(qū)與植樹(shù)區(qū)的比例，宜居同樣不好說(shuō)。

　　“重慶地產(chǎn)密度過(guò)大，不過(guò)仍然有幾個(gè)綠化公司做得不錯(cuò)”，裘在回顧我市近年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的問(wèn)題時(shí)如是說(shuō)。

　　專(zhuān)家：綠地率超40%成趨勢(shì)

　　一位毛姓景觀設(shè)計(jì)專(zhuān)家告訴記者，市政景觀規(guī)劃中的綠地率目前處在30%-40%間游離，隨著城市發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力需求以及國(guó)務(wù)院重大戰(zhàn)略布署落戶重慶，城市面貌迫不及待地面臨日新月異地“改頭換面”。因此，城市綠化方面，40%或成綠化率建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。“今后，綠化率未超過(guò)40%的工程建設(shè)可能不會(huì)獲批”，毛專(zhuān)家說(shuō)，這對(duì)于地產(chǎn)建設(shè)中的綠化來(lái)說(shuō)，也是具有一定前瞻指導(dǎo)性的。