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　　■高安祿 王永剛 趙文科

　　“齊地旅游之所，臨朐最勝”，此贊譽由來已久。

　　臨朐縣地處山東省濰坊市西南部，是一個以加工制造業(yè)和旅游業(yè)為主導的山水園林城市。近年來，臨朐縣遵循“東進西拓，北控南延”的發(fā)展規(guī)劃，著力構(gòu)建“一帶雙城，四個中心”城市格局。“一帶”即彌河城市景觀帶，“雙城”即彌河以西的老城區(qū)和彌河以東的新城區(qū)。大做顯山、露水、增綠文章，營造“湖映青山千林綠，一帶碧水貫朐城”的城市意境，極大地改善了城市環(huán)境。

　　2008年以來，臨朐縣高起點、高標準規(guī)劃，進行了朐山濱河公園、沙灘雕塑公園的建設開發(fā)，彌河寬了、廣場大了、道路寬了、環(huán)境美了，“一帶雙城”大框架的搭建，帶動了彌河沿岸商品房的熱銷，臨朐縣房地產(chǎn)市場悄然升溫。規(guī)劃山水臨朐建設宜居家園

　　朐山濱河公園項目是2008年臨朐縣城市建設六大工程之一，占地面積1600畝。概算投資9000萬元，分時尚運動區(qū)、生態(tài)游覽區(qū)和群藝展示區(qū)三部分。公園栽植各類喬灌木70多個品種300余萬株，綠化面積達21.62萬平方米。3.51萬平方米的健身廣場、中心展示廣場設施一應俱全，茶舍、湖心島、親水戲臺、奇石館等人文景觀點綴其中，2.6萬平方米開闊水面與廣場、亭臺、綠植相呼應，將人們近水、戲水、親水的人居理想變?yōu)楝F(xiàn)實。沂山東路、民主南路、順河東路三條道路的建設進一步完善了城區(qū)路網(wǎng)體系，拉近了濱河公園與市民的距離。

　　2009年2月中旬開工建設的沙灘雕塑公園，是朐山濱河公園沿河向上游的延伸和彌河城區(qū)段開發(fā)建設的重要組成部分，總面積204畝。沙灘雕塑公園分為三大部分：廣場綠化區(qū)、陽光沙灘區(qū)和淺水區(qū)，三區(qū)高程依次遞減，其中綠化、鋪裝4.8萬平方米，沙灘3.4萬平方米，水面5.4萬平方米。目前，沙灘雕塑公園已竣工交付使用。“兩園”建設拉動房地產(chǎn)逆勢飄紅

　　據(jù)臨朐縣開發(fā)辦介紹，隨著臨朐城區(qū)環(huán)境的改善提升，特別是朐山濱河公園建成投入使用和沙灘雕塑公園建設進度提速，有機整合了彌河上游景觀與朐城文化底蘊，豐富了彌河城區(qū)段沿河區(qū)域的立體視覺效果，在推動臨朐經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的同時，也帶動了房地產(chǎn)市場的“逆勢飄紅”。

　　近幾年，臨朐縣房地產(chǎn)業(yè)通過優(yōu)化城區(qū)投資環(huán)境，加快招商引資和“城中村”改造，房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展。2008年，由于受國際、國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)大環(huán)境的影響，該縣房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了發(fā)展速度放緩，開發(fā)企業(yè)面臨資金緊張和銷售壓力大的嚴峻局面。針對這一情況，臨朐縣建設局及時調(diào)整發(fā)展思路，將城區(qū)規(guī)劃發(fā)展、城市環(huán)境提升與促進房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)暖緊密結(jié)合，通過加快推進“兩園”建設打造宜居城市軟環(huán)境。“老區(qū)抓提升，新區(qū)抓拓展”，以政府主導做好大配套，提高土地資源附加值，引導開發(fā)企業(yè)提高產(chǎn)品品質(zhì)，拓展城市建設成果宣傳路徑和渠道，鼓勵朐城人民合理的住房消費。通過上述措施，帶動了臨朐房地產(chǎn)市場回暖。

　　2009年上半年，臨朐縣房地產(chǎn)開發(fā)面積達到54.6萬平方米，其中新開工面積34.1萬平方米，預銷售面積30.3萬平方米，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資6.5億元。上半年開發(fā)投資額相當于2008年全年開發(fā)投資額的87.6%%。數(shù)據(jù)顯示，進入2009年，臨朐縣房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出強勁的增長勢頭，開發(fā)投資、開工面積、商品房銷售提速較塊，房地產(chǎn)市場已恢復到2007年的水平。

　　在臨朐縣新一輪的房地產(chǎn)開發(fā)中，涌現(xiàn)出了水岸弘庭、臨朐龍韻文化藝術(shù)城等一批規(guī)劃設計起點高、配套全、品質(zhì)優(yōu)，貼近市場需求的精品社區(qū)，受到了朐城百姓的追捧。水岸弘庭項目近擁彌河，與朐山相對，坐落于濱河公園、沙灘雕塑公園所組成的城市公園區(qū)內(nèi)，建筑布局依地勢南高北低，形成了較好的視野，單體外墻及屋面采用優(yōu)質(zhì)保溫材料和輕型建材，暖通采用節(jié)能系統(tǒng)，節(jié)省空間，采暖均衡，公共空間安裝節(jié)能燈具，引領了臨朐節(jié)能生態(tài)建筑的發(fā)展方向，項目一面市就得到市場好評。臨朐龍韻文化藝術(shù)城項目通過深入挖掘朐城深厚的文化底蘊，通過“三門、三線、三點、三片、二環(huán)、一心”結(jié)構(gòu)布局，以復古建筑語匯，“承唐宮盛闕之雄渾，傳開元雍容之大器”，與臨朐文化旅游資源相銜接，開創(chuàng)了文化、旅游、景觀萃集一身的大觀之園。