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　　英國格雷姆肖建筑事務所負責的地塊,在功能上覆蓋了商業(yè)旗艦、休閑娛樂部分。設計師尼古拉斯·格雷姆肖的設計,得靈感于中國傳統(tǒng)建筑。在他看來,傳統(tǒng)中國建筑,從宏偉的寺廟、優(yōu)雅的古典園林、到最樸素的胡同都以簡潔及巨大的圍墻無縫地劃分出內(nèi)外庭園,同時亦給人以視覺上的鑲框和裝飾的效果。格雷姆肖為展示老廠房的原始風貌,保留了廠房的結構和有工業(yè)廠房特色的氣樓屋頂,但同時又以21世紀精巧的玻璃和鋼結構為老廠房注入了新的活力。通過設計師的努力,兩幢60年代的工業(yè)廠房,改造成了具有電影院、KTV、餐飲等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑。

　　除卻理念和建筑風格上的精心考量,在格雷姆肖的草案中還有許多吸引眼球的大膽設計。如高空單桌餐廳:設計師在G地塊南側放置了一座修長的高塔,頂部將會是私密的用餐區(qū)域,穿越工業(yè)遺存建筑的屋頂,將為顧客提供壯觀的高空景色。又如飛行KTV艙:由電腦控制下,KTV房間將成為一連串活動的吊艙,使KTV狂歡的顧客可以在大堂上空"飛梭穿往",享受獨一無二的娛樂體驗。

　　由英國思銳建筑師事務所負責的地塊,和德國魯格建筑事務所負責的地塊,其功能集中為創(chuàng)意辦公區(qū)。兩大設計機構都強調了對廠房工業(yè)遺產(chǎn)的保護和再利用。思銳事務所的設計師,擬維護和恢復原廠中搖搖欲墜的磚外墻、生銹的移動式起重機,以及磚建造的工業(yè)煙囪和大混凝土柱廊,同時將商店、餐館、酒吧和創(chuàng)意性辦公空間植入周圍的"基座"。這個"基座"在某種意義上,像框架一樣刻畫了廠房本身,而其表面設置的綠色庭院和水體穿刺構成一個抽象和美麗的杭州自然景觀的重新閱讀。

　　同樣,在德國魯格建筑事務所的設計中,廠房內(nèi)部支柱,支撐鐵架和弧形屋頂桁架等,通過和新構件新材料的重組,將以全新的面貌展現(xiàn)在人們面前。廠房內(nèi)部遺留下的工業(yè)設備,經(jīng)檢測整修后亦將作為庭院景觀的一部分,在作為藝術品展示的同時既可供人們緬懷過去的工業(yè)時光,亦可展現(xiàn)大工業(yè)時代的生產(chǎn)印跡,通過對老廠房的積極保護來煥發(fā)舊建筑的生命力。

　　城北區(qū)域價值的一次革命

　　"南有CBD,北有新天地",這是一句杭州人越來越熟悉的口號,由此也凸顯出杭州新天地對于城市格局和區(qū)域價值的重要性。

　　近年來,隨著城市化建設步伐的加快,杭州城市的范圍不斷向外延伸,已經(jīng)形成了多中心的發(fā)展格局。曾經(jīng)集聚著杭州重工業(yè)半壁江山的北部地區(qū),在積極推進轉型升級的同時,也呼喚著歷史文化價值與現(xiàn)代商業(yè)價值的完美銜接,并希望由此實現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟的"二次崛起"。杭州新天地項目,恰是破題之舉。

　　城市綜合體是區(qū)域價值提升的最有力推手,它的出現(xiàn),不僅為區(qū)域平添了一個坐標性的建筑,令區(qū)域增色不少,更將標志著區(qū)域的全面提升,邁向一個新的發(fā)展起點。杭州新天地這個巨型城市綜合體的誕生,對于東新路一帶以及城北大片區(qū)域來說無疑將是革命性的。今后的城北東新路一帶完全會是另外一種景象,城北囿于工業(yè)區(qū)的陳舊形象會一掃而光,它會顯示出市中心黃金地段應有的王者之尊,它能讓這個區(qū)域的老百姓更多

　　地享受到生活品質之城的美好。我們可以相信,以后的歷史會把這個區(qū)域的革新和跨越歸功于杭州新天地的領跑效應和輻射作用。

　　不過,在陸鴻敏看來,這注定不是一朝一夕的事情。城市綜合體龐大的體量、眾多的業(yè)態(tài)和復雜的運營,必然要求有一個較長的開發(fā)經(jīng)營周期和強大的開發(fā)運營能力。

　　這在國際上有很多先例,比如作為城市綜合體范本的日本六本木新城,其開發(fā)、規(guī)劃及建設周期長達17年,是目前日本的都市再開發(fā)計劃中規(guī)模最大、歷時最長的項目,同時它也是迄今為止日本最大的由民間投資的舊城區(qū)再開發(fā)項目。長達17年的前期運作過程,是目前任何一家國內(nèi)開發(fā)商不可能做到的。正因為如此,開發(fā)商在開發(fā)過程中的持續(xù)敬業(yè)精神,對建筑及商業(yè)文化作品的負責態(tài)度,就顯得尤為重要。

　　如今,杭州的城市綜合體開發(fā)才剛剛走上軌道,怎樣打造經(jīng)得起時間考驗、不會被世人遺忘的綜合體,不僅需要我們有堅持不懈的耐心和敬業(yè)精神,而且更要有足夠的創(chuàng)新精神和長遠眼光。

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