未來15年東莞城市空間如何變?
目標定位
以“國際制造名城、現代生態都市”為新的城市發展目標定位,堅持產業立市和生態發展相結合,充分發揮和利用東莞制造城市品牌,獨特的區位、產業、配套優勢,以及自然山水生態資源,通過發展理念的轉變,著力促進城鎮空間與生態環境相融合,完善城市功能,提升空間品質,實現由“世界工廠”到“家園城市”的轉變。
建設規模
對珍貴的自然生態空間實行最嚴格的管控。以生態安全格局倒逼城市規模,劃定城市增長邊界。2030年城市建設用地規模與土地利用總體規劃與2020年建設用地規模基本一致,實現建設規模從“微增長”到“零增長”。全市開發強度控制在50%以內,中心城區控制在70%以內。全市生態控制線范圍達到50%以上,并實行分級管制。縫合組團間的生態屏障,逐步清退生態屏障內現有對環境有嚴重影響的開發項目,落實“三區四線”,實行剛性控制。
空間格局
實施“分區統籌”策略,以經濟區統籌打破行政區藩籬,引導資源要素優化配置和高效整合,構建“一中心四組團”的新型空間統籌格局。實施“對接灣區、聯系廣深”策略,以大組團對接區域發展,加快打造深莞惠、穗莞等合作平臺,強化沿海地區與廣州南沙、深圳西部空港的灣區戰略對接,促進城鎮科學布局,合理分工、協調發展。加強區域基礎設施的協調與合作共享,主動對接區域軌道交通網絡。
開發模式
實施“強心育極”策略,大力推進TOD開發模式,通過密度分區控制、土地混合利用、存量土地二次開發、提高開發強度等措施,建設緊湊多中心網絡化城市。
城市更新
堅持“規劃先行、成片改造、完善功能”的工作原則和“公共優先、產業優先、民生優先”的價值導向,有序集中推進城市更新,形成與產業轉型、功能升級、空間提質相適應的土地二次開發。
區域特色
深度挖掘歷史人文資源和自然生態要素的潛在優勢,充分注重山、水、田、林、湖、海等自然生態要素,構筑“沿江、面海、環山、多組團”的城市總體空間發展格局,塑造具有東莞特色、望山見水、疏密有致的城鄉風貌。同時加強對歷史街區、歷史建筑保護的剛性控制。
編輯:zhaoai
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